隨著日本少子化問題的不斷加深，許多年輕人都喜歡在東京等大城市生活。于是，鄉(xiāng)村里的空屋不斷增加也成為了當(dāng)?shù)卣豁?xiàng)棘手的問題。因此，為了使人口回流到鄉(xiāng)村，有些地方甚至出臺(tái)了“免費(fèi)送房”的政策，但申請(qǐng)者卻寥寥無幾，這是為什么呢？

這個(gè)問題要從幾個(gè)方面進(jìn)行分析。首先，鄉(xiāng)村的交通網(wǎng)絡(luò)相對(duì)于城市而言不算發(fā)達(dá)。免費(fèi)贈(zèng)送的房屋一般離車站較遠(yuǎn)，而且生活配套設(shè)施也遠(yuǎn)不如大都市密集。如果沒有汽車代步，出行及日常生活就比較困難。日本的年輕人大多不愛攢錢，在工資月月光的情況下，不買房子也不買車，即使是這樣免費(fèi)贈(zèng)送的房子，也沒有人感興趣。

其次，這些所謂免費(fèi)贈(zèng)送的房子，基本都是老房子，需要重新裝修或翻新后才能入住。眾所周知，日本的人工成本較貴，裝修一棟房子的花費(fèi)可能在1000萬日元左右都屬于正常范圍。對(duì)于年輕人來說，并沒有這筆額外的預(yù)算，即使有些積蓄，也更傾向于在城市支付首付，貸款買個(gè)公寓更實(shí)際了。

另外，有些地方，要求申請(qǐng)免費(fèi)房產(chǎn)的家庭的小孩需要在房屋所在區(qū)域的學(xué)校就讀。然而，現(xiàn)在越來越多的年輕人不結(jié)婚，當(dāng)然也不會(huì)生孩子，所以更不可能去申請(qǐng)這樣的免費(fèi)房子居住了。

實(shí)際上，免費(fèi)贈(zèng)送的房產(chǎn)和能夠匹配上合適的需求的申請(qǐng)人，看起來也是一件有難度的事情。因此，這件事情進(jìn)展的并不順利。因此，有居住和投資需求的人，也更傾向于選擇在交通便利、生活配套設(shè)施完善的地方進(jìn)行投資。從投資角度來看，城市里的房產(chǎn)更具有保值及增值性。