詳細(xì)情報(bào)
價(jià)格：4億8,500萬日元（2024年8月13日前有效）
約合：2,282萬人民幣（2024年8月13日前有效）
位置：東京都中央?yún)^(qū)勝どき４丁目
土地權(quán)利：永久產(chǎn)權(quán)
現(xiàn)狀：空室
建筑年代：2023年8月
總戶數(shù)：1,665戸
構(gòu)造：鋼筋混凝土造地下3層付地上58層
房產(chǎn)戶型：3室1廳
使用面積：117.5㎡
陽(yáng)臺(tái)面積：20.8㎡
管理費(fèi)：40,895日元/月
修繕費(fèi)：13,865日元/月
交通：①都營(yíng)大江戶線【勝どき】站
②都營(yíng)大江戶線【汐留】站
③東京地下鐵有樂町線【銀座一丁目】站
④東京地下鐵有樂町線、山手線【有楽町】站
⑤山手線【東京】站
⑥都營(yíng)大江戶線、日比谷線【六本木】站
推薦理由
“Park Tower勝哄南”是一棟于2023年8月竣工的58層塔樓公寓樓，距離都營(yíng)大江戶線勝哄站步行僅需2分鐘。雖然這是一棟共有1,665套房間的大型公寓，但配備了自動(dòng)鎖、送貨柜等安全設(shè)施，可以支撐舒適的城市生活。
公寓樓還擁有一個(gè)可以與寵物一起生活的環(huán)境，您可以在20層及以上欣賞城市景觀，俯瞰市中心。此外還有客房、24小時(shí)垃圾處理等設(shè)施，支持舒適的公共生活。
與此同時(shí)，這里還有良好的教育環(huán)境，對(duì)于有孩子的家庭來說是一個(gè)安全的地方。“Park Tower Kachidoki South”結(jié)合了前往市中心的便捷交通、豐富的設(shè)施和良好的周邊環(huán)境，使其成為那些尋求容納多種生活方式的城市生活的人的合適選擇。
地理位置
勝哄站位于東京都中央?yún)^(qū)的海濱地區(qū)，是都營(yíng)大江戶線上安靜便利的住宅區(qū)，位于上班或上學(xué)的便利位置，可輕松前往東京站和新宿站等東京市中心。車站周邊有很多購(gòu)物和公共設(shè)施，是從年輕人到老年人的廣泛人群的舒適居住地。
車站前有超市、餐館、咖啡館、藥妝店等?？梢栽诨丶业穆飞贤瓿杀匾馁?gòu)物和吃飯。同時(shí)這里教育設(shè)施豐富且優(yōu)質(zhì)、醫(yī)療和公共設(shè)施完備，是安靜且可靠的居住環(huán)境。
近年來，由于塔樓公寓的建成，人口增加，城市正在發(fā)生重大變化。它靠近歷史悠久的筑島地區(qū)、前筑地市場(chǎng)和銀座，是體驗(yàn)東京眾多魅力的便捷場(chǎng)所。
周邊環(huán)境
勝哄站周邊地區(qū)位于隅田川河口，是一座四面環(huán)水的城市。隅田川沿岸有一條散步道，日夜經(jīng)?？梢钥吹讲叫姓吆团懿秸?。附近的水域是海水和淡水混合的咸水，經(jīng)?？梢钥吹饺藗?cè)诓稉莆r虎魚和其他物種。
站前有一座月島第二兒童公園，是有游樂設(shè)施的大型兒童公園。夏天還有一個(gè)區(qū)域可以讓小朋友在炎熱夏天玩水消暑。
關(guān)于周邊的公共設(shè)施：從勝哄站到中央?yún)^(qū)役所的距離較遠(yuǎn)，建議使用距離車站步行 8 分鐘的月島特別辦事處，當(dāng)?shù)貓D書館與分館位于同一棟大樓內(nèi)。
勝哄站周邊的安全 勝哄站周邊屬于警視廳月島警察署管轄。月島警察局距離勝哄站僅有短短的12分鐘步行路程，月島警察局的勝哄橋派出所位于勝哄站的西北側(cè)，負(fù)責(zé)監(jiān)視車站周邊的公共安全。在勝哄站路口，交通繁忙時(shí)，警察經(jīng)常控制交通以確保安全。
中央?yún)^(qū):中央?yún)^(qū)位于東京23區(qū)的正中央位置。中央?yún)^(qū)不僅地理位置處于東京的中心地，更是日本經(jīng)濟(jì)、信息、商業(yè)等的中心。著名的日本銀行、東京證券交易所等日本經(jīng)濟(jì)核心都位于中央?yún)^(qū)。包括銀座、大型布莊與百貨公司總社聚集的日本橋、及以魚貨市場(chǎng)聞名的筑地皆位于本區(qū)范圍之內(nèi)。
本區(qū)商業(yè)強(qiáng)烈，高樓林立，住宅方面以高層公寓與團(tuán)地等集合住宅為主，獨(dú)戶低層住宅或低層分租公寓較為少見。區(qū)內(nèi)道路呈現(xiàn)棋盤狀，與他區(qū)相比較為整齊。隨著勝どき、晴海地區(qū)地區(qū)的住宅開發(fā)建設(shè)推進(jìn)，近年中央?yún)^(qū)吸引了一批30-40歲的人口入住。由于該區(qū)位于東京中心位置，交通十分便捷，到神奈川，埼玉和千葉等地區(qū)的交通路線四通八達(dá)。
中央?yún)^(qū)是全日本地價(jià)最高的地區(qū)。很多投資者會(huì)將重點(diǎn)放在二手翻新公寓或是二手小戶型公寓，這一類物件所需投資金額相對(duì)較低。若有一定資金實(shí)力可以考慮一次性投資整棟公寓以獲得規(guī)模效益。
圖片總覽
公寓外觀
公寓露臺(tái)
.png)
公寓聚會(huì)室
.png)
公寓戶型
