詳細情報

價格：1億6,980萬日元（2024年8月6日前有效）
約合：786萬人民幣（2024年8月6日前有效）
位置：東京都中央?yún)^(qū)晴海５－５－５
土地權(quán)利：永久產(chǎn)權(quán)
現(xiàn)狀：空室
建筑年代：2023年11月
周邊設(shè)施：晴海ふ頭公園
總戶數(shù)：4,145戸
構(gòu)造：鋼筋混凝土造地下1層付地上18層
使用面積：85.26㎡
管理體制：24小時有人管理
交通：①都營大江戶線【勝どき】站
          ②山手線【新橋】站
          ③山手線【晴海ふ頭公園】站

推薦理由

中央?yún)^(qū)奧運村海景房HARUMI FLAG F棟 是三井不動產(chǎn)品牌旗下的新筑塔樓，超級人氣樓盤。其距離銀座2km多，都心三區(qū)中央?yún)^(qū)的選址，永久的東京灣景色，大大提升了性價比。這次介紹的物件是18層建造位于9層海景眺望的戶型。周邊有大型購物中心、學(xué)校、醫(yī)院，設(shè)施系統(tǒng)完善。

公寓樓位于非常便利的街區(qū)，距離多功能車站和商業(yè)設(shè)施最近。除了可以看到眼前的彩虹橋外，這里也是唯一可以正面直接看到市中心的街區(qū)。公共設(shè)施包括配備了高爾夫模擬器和臺球桌的咖啡廳酒吧休息室（SPORTS BAR），充滿了車站街區(qū)的熱鬧氛圍。此外，“SUN VILLAGE”的戶型布局與2LDK、3LDK、4LDK均衡，滿足從注重便利性的小戶型到追求空間的家庭的各種需求。

中央?yún)^(qū):中央?yún)^(qū)位于東京23區(qū)的正中央位置。中央?yún)^(qū)不僅地理位置處于東京的中心地，更是日本經(jīng)濟、信息、商業(yè)等的中心。著名的日本銀行、東京證券交易所等日本經(jīng)濟核心都位于中央?yún)^(qū)。包括銀座、大型布莊與百貨公司總社聚集的日本橋、及以魚貨市場聞名的筑地皆位于本區(qū)范圍之內(nèi)。

本區(qū)商業(yè)強烈，高樓林立，住宅方面以高層公寓與團地等集合住宅為主，獨戶低層住宅或低層分租公寓較為少見。區(qū)內(nèi)道路呈現(xiàn)棋盤狀，與他區(qū)相比較為整齊。隨著勝どき、晴海地區(qū)地區(qū)的住宅開發(fā)建設(shè)推進，近年中央?yún)^(qū)吸引了一批30-40歲的人口入住。由于該區(qū)位于東京中心位置，交通十分便捷，到神奈川，埼玉和千葉等地區(qū)的交通路線四通八達。

中央?yún)^(qū)是全日本地價最高的地區(qū)。很多投資者會將重點放在二手翻新公寓或是二手小戶型公寓，這一類物件所需投資金額相對較低。若有一定資金實力可以考慮一次性投資整棟公寓以獲得規(guī)模效益。

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