如果有人跟你介紹城市中心的海景美宅，而且這個(gè)介紹人還是人氣運(yùn)動(dòng)員，而且你發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)還很劃算，會(huì)不會(huì)有買房的沖動(dòng)呢？現(xiàn)在，能達(dá)到這種宣傳效果的，就是在東京奧運(yùn)會(huì)賽事中接待運(yùn)動(dòng)員的奧運(yùn)村了。

根據(jù)日媒報(bào)道：“在奧運(yùn)比賽的同時(shí)，最受關(guān)注的是奧運(yùn)村的居住感受。 很多運(yùn)動(dòng)員將溫水洗凈智能馬桶的使用心得等發(fā)布到SNS上，令人啼笑皆非的趣事引起了全世界的關(guān)注。 與此同時(shí)，有很多發(fā)布的內(nèi)容，是從奧運(yùn)村眺望的景觀，越過(guò)海洋的市中心樓群及其后面的夕陽(yáng)和日出景象被許多運(yùn)動(dòng)員稱贊，圖像通過(guò)SNS傳播到了全世界。”

位于東京中央?yún)^(qū)晴海的奧運(yùn)村“HARUMI FLAG”三面環(huán)海，來(lái)自世界各地入住在此的運(yùn)動(dòng)員們每每對(duì)不同時(shí)間段，眼前的無(wú)敵海景感嘆時(shí)，往往也會(huì)在各種社交媒體平臺(tái)發(fā)布自拍或景觀照，而運(yùn)動(dòng)員在房間內(nèi)部的拍攝，也吸引了無(wú)數(shù)粉絲的關(guān)注。于是東京奧運(yùn)村的知名度就這樣擴(kuò)散到了全世界，可以說(shuō)通過(guò)舉辦奧運(yùn)會(huì)，讓運(yùn)動(dòng)員作為活廣告的宣傳效果成績(jī)喜人，奧運(yùn)村公寓的銷售熱線的咨詢量和來(lái)自網(wǎng)絡(luò)的申購(gòu)量也相應(yīng)暴增。

HARUMI FLAG從2019年8月開始第一期銷售，后因奧運(yùn)會(huì)延期一年舉辦的原因暫停銷售，現(xiàn)計(jì)劃在東京奧運(yùn)會(huì)及殘奧會(huì)結(jié)束后重新開始銷售。待奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后，運(yùn)動(dòng)員們住過(guò)的公寓將會(huì)進(jìn)行改建，更換設(shè)備、重新裝修，以全新的面貌交付。雖然公寓內(nèi)部會(huì)重新改建，不過(guò)社交平臺(tái)曬出的無(wú)敵海景景觀已經(jīng)引起很多海外投資客的關(guān)注。HARUMI FLAG的銷售方表示，可以看到如此開闊的海景即使在海灣地區(qū)都實(shí)屬難得，更何況是在寸土寸金的東京市中心，這也是項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)。

奧運(yùn)村項(xiàng)目選址東京灣邊，三面環(huán)海，整個(gè)面積達(dá)到13.4萬(wàn)平方米，奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后將改建為高級(jí)公寓樓，將與周邊其它商業(yè)設(shè)施一起成為HARUMI FLAG超大級(jí)社區(qū)。奧運(yùn)村公寓共將發(fā)售5632套房子，戶型主要以2～4LDK為主，使用面積從60平米到150平米不等，且價(jià)格低于周邊項(xiàng)目。

項(xiàng)目開發(fā)商實(shí)力雄厚，由日本知名的三井不動(dòng)產(chǎn)、三菱不動(dòng)產(chǎn)、野村不動(dòng)產(chǎn)、住友不動(dòng)產(chǎn)等十家日本不動(dòng)產(chǎn)巨頭組成，共計(jì)投入約1000億日元進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售，如此大規(guī)模的投資在日本也是史無(wú)前例的。

不過(guò)項(xiàng)目本身也有一定的弱點(diǎn)，比如雖然景觀開闊，但是項(xiàng)目為填海工程，屬于人工島建設(shè)。另外，雖然這里距離銀座站和東京站只有兩三公里左右，但距離奧運(yùn)村最近的車站，是1公里開外的大江戶線「勝どき」車站，步行約20分鐘，出入都需要通過(guò)一座長(zhǎng)長(zhǎng)的跨海大橋，出行有所不便。

但不管怎樣，“HARUMI FLAG”的稀缺性，也吸引了無(wú)數(shù)投資客的眼光。更何況在整個(gè)奧運(yùn)會(huì)期間，運(yùn)動(dòng)員們用智能手機(jī)拍攝并發(fā)布出來(lái)，除了美景還有入住的真實(shí)體驗(yàn)。無(wú)論哪一條動(dòng)態(tài)，都是很好的銷售宣傳，激發(fā)著很多人的購(gòu)買欲望。這種銷售方式，恐怕只有以?shī)W運(yùn)會(huì)為契機(jī)，在網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的今天，才能得以實(shí)現(xiàn)。所以說(shuō)，奧運(yùn)會(huì)結(jié)束了，但是奧運(yùn)村公寓會(huì)持續(xù)火爆起來(lái)的。