7月26日，日本政府開始受理“疫苗護照”的申請，完成新冠疫苗接種的人士到訪指定國家時可憑這一證明免除隔離。目前世界上已經(jīng)有部分國家開始互相承認疫苗護照了，還有很多國家正在協(xié)商過程中，想必離全面放開旅游簽證的日子也不遠了。

當游客可以自由出入境的時候，日本的旅游業(yè)、酒店業(yè)等會很快恢復活力，不少酒店、民宿業(yè)主們又開始躍躍欲試了。疫情之前，日本的民宿業(yè)也很紅火，不過被疫情檢驗過后，靠租房開民宿的業(yè)者基本上都被淘汰了，而自己購買房產(chǎn)運營民宿的業(yè)主則通過短期、定期出租等方式，大多還都堅持著?，F(xiàn)在疫苗護照的出現(xiàn)，讓大家看到了曙光，東京奧運會對住宿設施的需求量，也讓很多投資客看到了東京客房供應量不足的問題，一些海外投資客也開始布局日本的酒店、民宿了，主要以投資東京為首要目的地。

在日本投資酒店或民宿，以申請經(jīng)營管理簽證的流程：

1.  設立公司

海外客戶在日本設立公司，必須要有聯(lián)合發(fā)起人，把注冊資金700萬日元匯到發(fā)起人賬戶。委托行政書士設立公司。公司設立好有了公司銀行賬號后，聯(lián)合發(fā)起人把公司轉(zhuǎn)給客戶?？蛻魮碛泄?00%股權(quán)。

2.  公司名義購買酒店或民宿

客戶公司設立好以后，需要以公司名義購買可以申請酒店資質(zhì)的房產(chǎn)。購買酒店或者民宿只能全款購買，日本銀行不給酒店或民宿運營型物件貸款。（貸款購買細節(jié)請咨詢客服）。購買酒店或民宿的資金預算首次大概500萬人民幣左右。后期根據(jù)公司運營狀況和業(yè)務狀況，可能要追加500-1000萬人民幣備用資金。

3.  申請酒店或民宿資質(zhì)組建運營管理團隊

公司購買完符合申請酒店資質(zhì)房產(chǎn)以后，委托專業(yè)公司申請酒店或民宿資質(zhì)，取得資質(zhì)以后，可以把集客業(yè)務委托給第三方專業(yè)酒店運營管理公司。自己公司具體業(yè)務是從事酒店日常運營管理。公司根據(jù)實際需要聘請最少1-2名正式員工。

4.  申請首次投資經(jīng)營管理簽證

*能夠證明購買酒店或民宿資金來源，酒店或民宿運營3-6個月后，委托行政書士申請投資經(jīng)營管理簽證。

*不能證明購買酒店或民宿的資金來源，酒店或民宿運營1-3年以后，委托行政書士申請投資經(jīng)營管理簽證。

注意：公司注冊資金700萬日元，必須海外匯款或者有海關申報單。

5.  申請日本國籍或永住

公司正常運營5年以上，并且持有3年以上投資經(jīng)營管理簽證，有資格申請日本國籍。

*申請人必須每年在日本生活工作9個月，日語達到小學3年級水平。

*申請人必須真實運營和管理自己的公司業(yè)務。（不能全部業(yè)務都委托第三方公司運營）

*申請人公司必須有實際運營業(yè)務并根據(jù)的業(yè)務情況聘請相應人員。（最少1名正式員工）

*申請人公司必須有完善的出納和財務制度。（日常辦公經(jīng)費支出及業(yè)務項目支出票據(jù)齊全合理）

*申請人公司營業(yè)額申請入籍前三年最好達到收支平衡。（公司每年支出70萬人民幣左右，收益不能完全靠第三方運營）

公司正常運營10年以上，并且持有3年以上投資經(jīng)營管理簽證，有資格申請永駐。

*申請人必須每年在日本生活工作9個月。

*申請人必須真實運營和管理自己的公司業(yè)務。（不能全部業(yè)務都委托第三方公司運營）

*申請人公司必須有實際運營業(yè)務并根據(jù)的業(yè)務情況聘請相應人員。（最少1名正式員工）

*申請人公司必須有完善的出納和財務制度。（日常辦公經(jīng)費支出及業(yè)務項目支出票據(jù)齊全合理）

*申請人公司營業(yè)額申請入籍前五年最好達到收支平衡。（公司每年支出70萬人民幣左右，收益不能完全靠第三方運營）

海外客戶在日本設立公司、以公司的名義購買符合酒店資質(zhì)的房產(chǎn)、申請首次經(jīng)營管理簽證等的手續(xù)并不難，難的是長期穩(wěn)定的經(jīng)營以獲得簽證的持續(xù)續(xù)簽。移民日本是一項長期計劃，沒有任何公司能保證100%的成功率，所以最好先咨詢專業(yè)的移民顧問，以便制定出更合適的移民計劃。