由于受到新冠肺炎疫情的原因，日本將2020年東京奧運(yùn)會(huì)推遲了一年舉辦，然而一年后卻要面臨無觀眾比賽的尷尬境地，很多海外人士都認(rèn)為奧運(yùn)會(huì)將導(dǎo)致日本嚴(yán)重虧損，日本的經(jīng)濟(jì)會(huì)進(jìn)一步陷入倒退，然而日本國(guó)內(nèi)的民眾對(duì)房產(chǎn)投資的熱情卻日益高漲起來了，這是怎么回事呢？

鑒于早期安倍前首相實(shí)行的寬松經(jīng)濟(jì)政策使國(guó)民收入有所增加，特別是一些年輕人手頭也有了一些積蓄，在不婚主義的影響下，許多年輕人特別是單身女性，為了獲得一份內(nèi)心的安穩(wěn)，已經(jīng)紛紛開始為自己購(gòu)買公寓了。

而隨著新冠疫情的爆發(fā)，日本各大企業(yè)紛紛響應(yīng)政府號(hào)召，安排員工在家辦公，于是房子的居住屬性有所提升，改善型購(gòu)房需求也得到進(jìn)一步提升。為了大多數(shù)時(shí)間在家時(shí)也能舒適的生活和辦公，于是很多上班族便更換了住房或購(gòu)買了屬于自己的公寓。

此外，疫情期間日本企業(yè)員工被委派到外地工作的情況大幅減少、自宅在家的情況變多，很多人表示沒地方花錢，反而攢下了不少錢。再加上日本政府推出的零首付、超低息貸款、購(gòu)房貸款抵扣個(gè)人所得稅等貸款優(yōu)惠政策，許多人便借此時(shí)機(jī)購(gòu)買了人生第一套房產(chǎn)。

與此同時(shí)，也是基于寬松的貨幣政策和超低利息貸款，有些人因?yàn)閾?dān)心失業(yè)及老無所依等沒有經(jīng)濟(jì)來源的情況下，也紛紛購(gòu)入了投資型房產(chǎn)。因?yàn)槿毡竟⑵毡榈淖饨鸹貓?bào)率在4.5%左右，而日本人的低息貸款利率往往低于0.5%，所以投資型公寓受到了熱捧。即使失去工作，租金收益不但可以償還貸款，還可以留下一部分生活費(fèi)，躺著也能賺錢，這也就不難理解疫情期間日本人熱衷于房產(chǎn)投資的原因了。

隨著新建公寓項(xiàng)目不斷入市，以及購(gòu)買需求的不斷增加，東京的房?jī)r(jià)水漲船高。日本人也喜歡住新房，以及在“買漲不買跌”的心理下，新建項(xiàng)目的銷售速度驚人，投資型以及改善型新建住宅項(xiàng)目的需求異常旺盛，往往新房尚未公開銷售就已內(nèi)定一空，并頻頻出現(xiàn)“搖號(hào)”不中的情況。

從以上幾方面不難看出，受疫情等綜合因素的影響，日本國(guó)民的購(gòu)房熱情又一次被激發(fā)出來。如果等疫情緩和，日本打開國(guó)門后，可以預(yù)測(cè)不乏大量海外買家將進(jìn)入日本，也將進(jìn)一步推高日本房?jī)r(jià)走勢(shì)。如果打算在日本進(jìn)行房產(chǎn)投資的買家，不妨從現(xiàn)在就開始關(guān)注日本樓市，以便能占得先機(jī)。如果您也對(duì)日本房產(chǎn)投資感興趣，歡迎聯(lián)系我們。