東京的上野車站是多條電車線路的總站，通行線路眾多，周邊商業(yè)設(shè)施、生活配套設(shè)施充足，公園、美術(shù)館等人文景觀環(huán)繞，是被很多人認(rèn)為理想的生活居住地。上野的生活環(huán)境聽著就讓人向往，那么住在這里會(huì)有什么感受呢？

日本人在租房時(shí)，常常會(huì)根據(jù)房屋信息就決定租與不租，但是在上野這個(gè)地方租房子就要格外小心了，有時(shí)注明距上野車站10分鐘的距離可能實(shí)際要走20分鐘。這并不是信息不準(zhǔn)確，而是租房時(shí)需要看清楚是距離哪個(gè)車站近，因?yàn)檫@里有4個(gè)“上野車站”，分別是JR上野、銀座上野、日比谷上野及京成上野，還有多條新干線線路可以搭乘。經(jīng)過(guò)上野的電車線路多達(dá)十幾條，交通十分方便，去成田機(jī)場(chǎng)可以直達(dá)，去東京都內(nèi)的任何地方幾乎都不用換乘，通勤便利，還有多條新干線，出遠(yuǎn)門也很方便，是非常人氣和繁忙的車站。

線路多、車站多、人也多，交通方便的同時(shí)，如果住在鐵路周邊的話，噪音和震動(dòng)問(wèn)題也需要注意。上野站有長(zhǎng)距離的京濱東北線，容易發(fā)生延誤問(wèn)題，也會(huì)因此帶來(lái)混亂的可能。路面上的車站也多，地面交通及噪聲等問(wèn)題也需要考慮。喜歡熱鬧的人很愛這里的環(huán)境，喜歡安靜的人最好還是住在安靜的住宅區(qū)更合適。

上野站周邊擁有阿美橫丁商店街等眾多的店鋪和商業(yè)設(shè)施，就餐、購(gòu)物、休閑等非常便利。但是因?yàn)樯虡I(yè)店鋪較多，流動(dòng)人口也多，上野的治安koi相對(duì)較差，居酒屋、飲食店等晚上也會(huì)有喝多的人，又窄有昏暗的小巷子也不少，所以晚上獨(dú)自行走的單身女性要謹(jǐn)慎一些。

上野車站旁邊有一個(gè)非常著名的“上野恩賜公園”，是一處全年都能享受的公園福利。上野公園的櫻花也非常著名，歷史悠久，歷年來(lái)都是民眾的賞櫻圣地。每到櫻花季，公園里都是賞花的人，或坐著或走著或花前小酌，很是愜意，一年四季來(lái)這里的外國(guó)游客也是絡(luò)繹不絕。公園里不僅有櫻花，還有不少日本名人像、經(jīng)典景點(diǎn)及上野動(dòng)物園。其中美術(shù)館就有三個(gè)，分別是國(guó)立西洋美術(shù)館、東京都美術(shù)館和上野之森美術(shù)館，還有國(guó)立科學(xué)博物館、東京國(guó)立博物館等。旁邊還有著名的“不忍池”，劃船、散步都很適合。一起來(lái)公園里散步的夫妻、情侶也很多，是很有家庭氣氛的地方，所以住在周邊的居民，都覺(jué)得幸福感很高。

40多歲的野村太太說(shuō)，“我們夫妻在上野住了很多年了，先生上班很方便，有空的時(shí)候我們就去上野公園散步，節(jié)假日也經(jīng)常去上野公園悠閑地度過(guò)，我們兩個(gè)人都喜歡美術(shù)館，所以我覺(jué)得沒(méi)有哪里比上野更適合居住的了”。

30多歲的K先生說(shuō)，“我在東京站上班，那里房租太貴了，所以住在上野站，乘坐山手線很方便就可以到達(dá)。下班回來(lái)以后，有很多地方可以吃飯，喝酒晚點(diǎn)也沒(méi)有關(guān)系，這邊人氣很旺盛，一點(diǎn)都不覺(jué)得孤單”。

上野站位于臺(tái)東區(qū)，雖然不及港區(qū)、中央?yún)^(qū)等核心位置，但與周邊地區(qū)相比也有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，租金水平相對(duì)高一些。距車站步行10分鐘左右的一居室單身公寓月租金約為10萬(wàn)日元左右，比周邊地區(qū)略高。

上野地區(qū)的地價(jià)多年來(lái)一直呈上漲趨勢(shì)，因疫情的原因?qū)ι虡I(yè)用地價(jià)格有所影響而略有下降。但是在疫情期間，上野站附近人流量仍然不小，大多數(shù)店鋪都能正常營(yíng)業(yè)，商戶對(duì)疫情后的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)抱有信心。所以也可以推測(cè)，當(dāng)疫情緩和，日本重新放開旅游市場(chǎng)后，上野的地價(jià)還將有上漲空間。

距JR山手線上野車站步行7分鐘的二手房，2013年建的面積為53.9㎡的2LDK公寓的售價(jià)是5990萬(wàn)日元。

上野地區(qū)幾乎沒(méi)有新房供應(yīng)，距JR山手線上野車站步行9分鐘，有一幢將在2022年竣工的新建公寓，面積為27.9-71.71㎡，戶型為1DK-3LDK的房間，售價(jià)是3348-9198萬(wàn)日元。

如果您喜歡上野的氛圍，想要在此居住，那么租房或者買房都可以考慮。上野地理位置優(yōu)越，空置率較低，也比較保值很適合房產(chǎn)投資。如果您也對(duì)日本房產(chǎn)感興趣，歡迎聯(lián)系我們。