隨著日本塔式高級(jí)公寓項(xiàng)目不斷入市，以及“安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)”顯現(xiàn)的效果，近幾年來，日本人都熱衷于購買高級(jí)公寓，致使新建高級(jí)公寓一度成為了熱銷房產(chǎn)，初期建成的高級(jí)公寓項(xiàng)目的房?jī)r(jià)如今至少已翻了一番，很多項(xiàng)目在沒有竣工時(shí)就已銷售一空。那么，讓日本人如此喜愛的塔式高級(jí)公寓到底是什么先進(jìn)公寓？和普通公寓又什么不同呢？

近年來我們總提到高級(jí)公寓、塔式高級(jí)公寓，那讓我們先來了解一下，什么是高級(jí)公寓吧。所謂塔式高級(jí)公寓，顧名思義首先是塔式建筑，與普通公寓相比，有著更突出的優(yōu)勢(shì)，配套更完善、樓層更高等，也可稱為高層公寓，主要是由建筑的高度和樓層來區(qū)分的。

根據(jù)日本的建筑基準(zhǔn)法規(guī)定，建筑高度60m以上，相當(dāng)于樓層20層以上的建筑物為“超高層建筑物”，很多高級(jí)公寓項(xiàng)目的樓層都超過了20層。建筑高度31m以上，多指6層~20層的公寓為“高層公寓”，同樣有很多高級(jí)公寓項(xiàng)目的樓層在這一范圍內(nèi)。4~5層左右的公寓也有被稱為“中層公寓”的情況，與高級(jí)公寓相比，也可以視為低層公寓。實(shí)際上，低層公寓多指2~3層的公寓。有時(shí)為了便于區(qū)分高級(jí)公寓和普通公寓，也分別稱為高層公寓和多層公寓。

與普通公寓相比，塔式高級(jí)公寓一般都會(huì)使用免震的建筑技術(shù)，公共配套設(shè)施更為完善、科技含量更先進(jìn)、酒店式的物業(yè)管理品質(zhì)更高。通常高級(jí)公寓會(huì)有一個(gè)比較氣派的、充滿藝術(shù)感的大堂，大堂內(nèi)設(shè)有前臺(tái)及前臺(tái)服務(wù)人員。

公共配套設(shè)施一般還包括游泳池或健身房，有的項(xiàng)目還配套了戶外體育場(chǎng)或球場(chǎng)等。通常這些地方可供業(yè)主免費(fèi)使用，或僅象征性支付一點(diǎn)費(fèi)用即可使用。

和好朋友聚會(huì)、BBQ或舉辦小型活動(dòng)，怎么能少了派對(duì)房。派對(duì)房一般面向業(yè)主免費(fèi)提供，僅需要提前預(yù)約使用時(shí)間即可。

與客戶或同事等人見面的話，有個(gè)專屬的會(huì)客廳或咖啡廳更彰顯身份，倍兒有面子，可以更有效的保護(hù)個(gè)人隱私。

有時(shí)一個(gè)人想靜靜的看會(huì)書，或者需要一個(gè)安靜的空間專注于案頭工作，那么業(yè)主專屬閱覽室就再合適不過了。有的項(xiàng)目里還配有專門的小會(huì)議室，即使在家辦公期間，也不耽誤工作效率。
 

因?yàn)楦呒?jí)公寓建筑高度較高，業(yè)主專屬的觀景臺(tái)也是一個(gè)高規(guī)格的配套設(shè)施。通常還有為業(yè)主的親友準(zhǔn)備的如酒店一樣的配套客房等，其他如快遞暫存柜、垃圾房、停車場(chǎng)等輔助生活設(shè)施也非常完備，無不顯示著業(yè)主的尊貴身份。而且不同的項(xiàng)目還有個(gè)性化的配套，如SPA館、咖啡酒吧、兒童樂園、甚至寵物專用電梯等。有的項(xiàng)目除了高級(jí)公寓本身，還配套建設(shè)了購物中心等各種生活便利性設(shè)施。

高級(jí)公寓的物業(yè)管理水平堪比五星級(jí)酒店，酒店式的服務(wù)除了大堂前臺(tái)外，還有全套高規(guī)格的安保系統(tǒng)、24小時(shí)保安巡邏、全方位的物業(yè)服務(wù)等。為全體業(yè)主提供更安心、貼心的服務(wù)，居住體驗(yàn)極佳。所以也頗受明星、政要等人的喜愛，個(gè)人隱私及人身安全得到有效的保護(hù)，富裕階層更享受這樣的生活環(huán)境。

目前，東京高級(jí)公寓的售價(jià)大約在1億日元左右（項(xiàng)目不同價(jià)格也會(huì)有所差異），會(huì)比普通公寓高很多，管理費(fèi)維修基金等費(fèi)用也相對(duì)較高，通常每個(gè)月的費(fèi)用都在2萬日元以上，不過如此高檔的住宅仍然讓廣大高薪及富人們所喜愛。由于高級(jí)公寓項(xiàng)目的稀缺性，同時(shí)也吸引了大量的海內(nèi)外房產(chǎn)投資客的青睞。這些都是塔式高級(jí)公寓的魅力所在吧。