從2020年初開始席卷全球的新冠疫情，改變了很多人的生活方式，就連日本這樣習慣于墨守成規(guī)的社會也在疫情期間不知不覺中更改了居住習慣。自2020年4月日本政府發(fā)布緊急事態(tài)宣言以來，很多企業(yè)職員都開始了在家辦公，而且有的公司實施在家辦公的政策一直持續(xù)到今天。

在疫情初期，也就是在家辦公的初期階段，人們認為這只是短暫的工作模式，于是僅僅是對所居住的房子加以調(diào)整，比如說專門在房間里安排出辦公區(qū)域，或為了開視頻會方便而準備了背景板，甚至做了簡單地裝修，還置辦了家庭辦公的家具。

但隨著疫情的持續(xù)蔓延，日本政府也開始讓大家做好長期與病毒共存的準備。于是很多為了離公司近而租住在市區(qū)小房子里的人，開始紛紛換房到更適合居住的地方。從市區(qū)搬到稍遠的地方，房租降低了，居住面積更大了。還有的人覺得在租住的小房子里太過憋屈，又不能改造成自己喜歡的樣子，干脆就貸款買了新房。從東京二手房市場成交量也可以看出，比去年同期增加了30%，特別是小戶型，新裝修的二手房或新建公寓的交易量非常活躍。

因為疫情，在家的時間變多了就讓人們對居住環(huán)境要求更高了，居住的好一點才是對自己的認真負責。那哪些因素又是在家辦公族需要在意的呢？

在日本，大家租房時所居住的單身公寓一般是1R或1K的戶型比較多，面積20平方米左右，有的mini公寓僅有5平米，如果長期在家的話，還是面積更大一些比較舒服。比如現(xiàn)在的1LDK一居室公寓的面積一般為40平方米左右，面積增大了意味著功能分區(qū)更清晰了。如果是1R的開間戶型，廚房和臥室之間是在一個空間沒有隔斷的。對于很多上班族來說，工作也需要儀式感，白天在家辦公的地方應(yīng)該與睡覺和廚房等分開，晚上睡覺的時候最好有獨立臥室，所以更希望住在LDK的戶型。

很多人喜歡有開放式的廚房，這樣顯得房間通透。在疫情期間，去外面吃飯的時間少了，在家里做飯的時間多了，有的人還特意培養(yǎng)出了廚藝，在自己專屬的廚房為自己烹飪美食是一件令人快樂的事情。

另外，以前工作的大部分時間是在公司，所以很多日本的房子里是沒有Wi-Fi的。在公司可使用公司的網(wǎng)絡(luò)，回家可以使用手機流量?，F(xiàn)在由于要長時間的在家辦公，還常常需要開視頻會議等等，需要穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)，Wi-Fi就顯得很重要了。自己購買的房子一定會加上Wi-Fi以改善網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，如果是租的房子也希望可以租住在有Wi-Fi的公寓里。所以一些新建的獨棟公寓的房東也會加裝Wi-Fi來吸引更多的年輕人入住。

其他方面，日本人普遍喜歡公寓里有獨立衛(wèi)生間，與洗浴設(shè)施干濕分離。最好還能有陽臺，可以在煩悶的時候，到陽臺呼吸新鮮空氣。角部屋備受喜愛，因為要減少外出，更希望屋內(nèi)充滿陽光。房間也許不用太大，能夠滿足辦公和居住需求就行了，長時間的呆在家里，更需要讓自己的居住環(huán)境舒適、體面、溫馨了。

由此也可以看出，東京的獨棟投資公寓及新建公寓頗具投資價值。如果您也對投資日本房產(chǎn)感興趣，歡迎網(wǎng)站二維碼聯(lián)系我們。