“申請(qǐng)投資經(jīng)營管理簽證我需要投資多少錢？”這是很多客戶最關(guān)心的問題。但是這個(gè)問題沒有人可以給你一個(gè)具體的數(shù)字。因?yàn)槿毡就顿Y經(jīng)營管理簽證的審查重點(diǎn)不是您投資了多少錢，而是您在日本設(shè)立的公司是否真實(shí)運(yùn)營，是否有營業(yè)額，是否有持續(xù)性。所以公司的運(yùn)營項(xiàng)目是簽證重點(diǎn)。

目前申請(qǐng)投資經(jīng)營管理簽證的客戶大體分為兩類：有明確的經(jīng)營項(xiàng)目、沒有明確的經(jīng)營項(xiàng)目。

有明確經(jīng)營項(xiàng)目：這類客戶一般都是跟日本有過業(yè)務(wù)往來的，對(duì)日本相對(duì)了解，申請(qǐng)日本經(jīng)營管理簽證，對(duì)公司的前期投入和后期運(yùn)營有明確的規(guī)劃。對(duì)投入的資金也有著明確的預(yù)算。這類客戶的簽證是最穩(wěn)定的。投資風(fēng)險(xiǎn)自己是可控的。

沒有明確經(jīng)營項(xiàng)目：這類客戶占的比例比較多。對(duì)日本不了解，沒有經(jīng)營項(xiàng)目，但是又想通過投資經(jīng)營管理簽證達(dá)到移民日本的目的。我們重點(diǎn)說說這類客戶申請(qǐng)投資經(jīng)營管理簽證的方法和風(fēng)險(xiǎn)。

資金預(yù)算充足(1500-2000萬人民幣)，但是沒有具體經(jīng)營項(xiàng)目。這類客戶有以下幾個(gè)選項(xiàng)。

1） 通過在日本的市場(chǎng)考察，找到適合自己的業(yè)務(wù)，對(duì)前期投入和后期運(yùn)營的費(fèi)用有明確的預(yù)算，對(duì)后期運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)有預(yù)判，有信心把公司業(yè)務(wù)做好，從而達(dá)到續(xù)簽及移民的目的。

這種方式風(fēng)險(xiǎn)在于后期運(yùn)營的不確定因素多，需要有完善的計(jì)劃足夠預(yù)算，自己親自運(yùn)營管理。

2） 不想開拓未知市場(chǎng)，想從事相對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)?？梢钥紤]開設(shè)房產(chǎn)投資公司及物業(yè)管理公司，通過公司名義投資購買房產(chǎn)，把出租業(yè)務(wù)委托給第三方，自己公司從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。房租收益要覆蓋掉公司支出。讓公司達(dá)到收支平衡或略有盈余，從而達(dá)到簽證續(xù)簽和移民的目的。

這種方式的風(fēng)險(xiǎn)在于房間的空置率，空置率高直接影響公司收益。另外，投資金額比較大，需要1500萬人民幣左右資金投入。

3）房產(chǎn)投資+自己計(jì)劃項(xiàng)目。房產(chǎn)投資的房租固定收益加上自己運(yùn)營項(xiàng)目的收益，從而達(dá)到簽證續(xù)簽及移民日本的目的。

這種形式的風(fēng)險(xiǎn)在于運(yùn)營項(xiàng)目的收益不穩(wěn)定，后期運(yùn)營和投資資金要有預(yù)判。