最近咨詢?nèi)毡痉慨a(chǎn)投資移民的客戶越來愈多，應廣大用戶的要求，我們在這里給大家具體說明一下“怎么實現(xiàn)房產(chǎn)投資移民”。

其實單純?nèi)毡痉慨a(chǎn)投資是不能達到日本移民目的的。所謂的日本房產(chǎn)投資移民，是要求客戶首先在日本設立房產(chǎn)投資和物業(yè)管理公司，通過日本公司名義投資購買日本房產(chǎn)，并通過聘請人員運營物業(yè)管理業(yè)務，從而取得“日本投資經(jīng)營管理簽證”到達日本。首次簽證周期一年，到達日本以后需要聘請專職人員真實的運營公司房產(chǎn)投資和物業(yè)管理業(yè)務，使公司業(yè)績能達到收支平衡，能穩(wěn)定的連續(xù)5年以上取得“投資經(jīng)營管理簽證”，就有資格申請日本國籍，連續(xù)10年以上就有資格申請永駐即綠卡，從而達到移民日本的目的。

日本房產(chǎn)投資移民必須具備以下條件，否則不適合申請日本移民：
 

1. 申請人必須長期在日本工作和生活。（1年要在日本居住9個月）
2. 申請人必須有親自運營和管理自己的公司能力，最少要聘請1名員工。（不能全部委托運營和承包運營）
3. 申請人的公司房產(chǎn)投資收益必須覆蓋掉公司基本支出，達到收支平衡。（日本公司1年基本開銷60-100萬人民幣，公司常年虧損簽證續(xù)簽和移民有風險）
4. 申請人除公司房產(chǎn)投入預算之外，必須有維持日本穩(wěn)定生活的資金和能力。
5. 申請日本國籍除了證明生活的穩(wěn)定性之外，還要有日語的日常生活表達能力。
    

如果您能滿足以上要求，您就可以嘗試申請日本“投資經(jīng)營管理簽證”最終實現(xiàn)日本移民。

申請簽證是有一定風險性的！沒有100%保簽的可能，希望大家注意！

特別提示：日本房產(chǎn)投資的年化收益率在5%左右，如果申請人公司只是單純的房租收益，而沒有其它業(yè)務收益的話。那么申請人投入的房產(chǎn)資金3年內(nèi)最終要達到1500萬人民幣左右，公司才能達到收支平衡，簽證續(xù)簽才會穩(wěn)定，最終才能實現(xiàn)移民日本的目的。