現(xiàn)在有很多海外華人到日本投資房產(chǎn)，在投資中他們首先遇到的一個最大的問題就是不知道應(yīng)該投資什么類型的房產(chǎn)。在日本，房產(chǎn)投資主要分為“一戶建”、“單套公寓”、“獨棟公寓”三大類。下面，我們就逐一給大家介紹一下這三類房產(chǎn)的優(yōu)缺點，大家可以按照自己的需求對，來確定自己適合投資哪一類的房產(chǎn)。

1、一戶建

優(yōu)點：

擁有土地的獨立產(chǎn)權(quán)。

不用每月支付管理和修繕費用。

相對獨立的生活空間。

免費的停車位。

缺點：

折舊率高，保值性差。

離車站比較遠，出行不便。

由于面積大，不好出租。

總結(jié)：

一戶建適合海外客戶作為第二家園自住型投資，需要長期持有。

2 、單套公寓

優(yōu)點：

折扣率低，保值性高。

安全性，隱私性高。

服務(wù)及生活配套齊全。

交通便利，出租率高。
 

缺點：

擁有土地的部分產(chǎn)前。

需要每月支付管理及修繕費用。

養(yǎng)寵物有限制。

需要支付停車費用。
 

總結(jié)：

由于公寓保值性高，空置率低，收益穩(wěn)定，適合海外客戶小額資金配置投資。以全款支付，個人持有為主。

3、獨棟公寓

優(yōu)點：

擁有土地的獨立產(chǎn)權(quán)。

可以申請日本銀行貸款購買物件。

回報率高、保值性大。

投資1000萬人民幣可以申請簽證。
 

缺點：

投入資金大。

變現(xiàn)周期長。
 

總結(jié)：

適合計劃大資金海外資產(chǎn)配置，以保值為主的海外客戶投資。最好以日本公司名義持有，申請日本銀行貸款。

以上就是日本三種房產(chǎn)類型各自的優(yōu)缺點了，大家只要根據(jù)自己的需求進行選購?fù)顿Y就好。如果您想了解更多的日本房產(chǎn)資訊，歡迎掃描下方二維碼聯(lián)系我們，我們智鈞&ヒマワリ株式會社將帶您詳細了解日本房產(chǎn)投資移民的情況，并能根據(jù)您的實際情況為您定制專屬的房產(chǎn)投資方案。