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房產(chǎn)體系更健全的日本市場(chǎng)，一套房產(chǎn)根據(jù)用途不同，竟有高達(dá)5個(gè)不同的價(jià)格！
現(xiàn)在，很多海外客戶(hù)都在關(guān)注日本房產(chǎn)，但他們對(duì)在日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，房屋的單價(jià)面積如何計(jì)算，過(guò)戶(hù)交房的標(biāo)準(zhǔn)是什么都不太了解，所以很難做出正確的評(píng)估。今天，我們就對(duì)這些問(wèn)題，以及和國(guó)內(nèi)相比有什么不同，具體向大家介紹一下。
我們看現(xiàn)在東京的地價(jià)，有一個(gè)有意思的現(xiàn)象。那就是在同一個(gè)區(qū)內(nèi)，哪怕只隔一條路，土地的價(jià)格就會(huì)有所不同。這是為什么呢？主要可能是地形和歷史所導(dǎo)致的。
隨著生活水平的不斷提高，“人生百年”的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，輕輕松松活到100歲是正?，F(xiàn)象，日本人會(huì)為此早做打算，對(duì)于住房的需求，也比較明顯地分為四個(gè)階段。
最近國(guó)際房地產(chǎn)投資分析中，有兩個(gè)市場(chǎng)被著重關(guān)注，一個(gè)是中國(guó)，一個(gè)是日本。中國(guó)樓市今年出現(xiàn)了橫盤(pán)和明顯的下跌趨勢(shì)。日本樓市則于近年市場(chǎng)逐步回暖。如此一來(lái)，我們可以從中汲取哪些投資經(jīng)驗(yàn)?zāi)兀?/span>
在日本有專(zhuān)門(mén)展示空房的網(wǎng)站，每個(gè)房子的售價(jià)為100日元、100萬(wàn)日元，就是為了讓有需要的人買(mǎi)到心儀又便宜的房子，為有效利用空屋出一份力。
我國(guó)人民應(yīng)該從日本得以經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，避免“賺最后一個(gè)銅板”。如果是投資性的房產(chǎn)，合適的時(shí)機(jī)可以考慮房產(chǎn)變現(xiàn)了，以免將來(lái)被套牢。同樣如果有海外資產(chǎn)配置需求的話(huà)，房?jī)r(jià)已觸底反彈的日本樓市反倒可以關(guān)注一下了。
