詳細情報
價格：1億7,980萬日元（2024年8月2日前有效）
約合：832萬人民幣（2024年8月2日前有效）
位置：東京都中央?yún)^(qū)晴海５－５－５
土地權利：永久產權
現(xiàn)狀：空室
建筑年代：2023年11月
周邊設施：晴海ふ頭公園
總戶數(shù)：4,145戸
構造：鋼筋混凝土造地下1層付地上18層
使用面積：86.45㎡管理體制：24小時有人管理
交通：①都營大江戶線【勝どき】站
②山手線【新橋】站
③山手線【晴海ふ頭公園】站
推薦理由
中央?yún)^(qū)奧運村海景房HARUMI FLAG F棟 是三井不動產品牌旗下的新筑塔樓，超級人氣樓盤。其距離銀座2km多，都心三區(qū)中央?yún)^(qū)的選址，永久的東京灣景色，大大提升了性價比。這次介紹的物件是18層建造位于9層海景眺望的戶型。周邊有大型購物中心、學校、醫(yī)院，設施系統(tǒng)完善。
公寓樓位于非常便利的街區(qū)，距離多功能車站和商業(yè)設施最近。除了可以看到眼前的彩虹橋外，這里也是唯一可以正面直接看到市中心的街區(qū)。公共設施包括配備了高爾夫模擬器和臺球桌的咖啡廳酒吧休息室（SPORTS BAR），充滿了車站街區(qū)的熱鬧氛圍。此外，“SUN VILLAGE”的戶型布局與2LDK、3LDK、4LDK均衡，滿足從注重便利性的小戶型到追求空間的家庭的各種需求。
港區(qū)：港區(qū)位于東京23區(qū)中央偏南部。該區(qū)是擁有最多企業(yè)總部的地區(qū)，是日本企業(yè)的中心?；⒅T、新橋、芝為重要的辦公商區(qū)，經濟活動十分活躍。青山、赤坂等商業(yè)地區(qū)；六本木等娛樂中鎮(zhèn)；麻布、白金臺等高級住宅區(qū)；汐留、臺場等大規(guī)模開發(fā)區(qū)，是該區(qū)展現(xiàn)各種不同風貌的代表。東宮御所、芝公園、白金臺的自然教育園等是豐富的自然環(huán)境。駐日大使館與外資企業(yè)的大量進駐，讓港區(qū)的外國人居住者比例非常高。
受到東京2020年奧運會的影響，進入港區(qū)的企業(yè)和觀光者數(shù)量會逐漸增加，商業(yè)地域周邊的地價預計會出現(xiàn)較大增長。港區(qū)坐擁慶應大學、明治學院、東海大學等知名學府，因此針對大學生租賃的房產投資也可為投資帶來穩(wěn)定收益。
交通方面，可以同時利用復數(shù)條線路的品川站、新橋站等車站不僅通往東京都心十分便利，通往橫濱，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人氣的新干線。
對于房產投資，港區(qū)地價較東京其他區(qū)高，但從保值率角度，港區(qū)地價出現(xiàn)下跌的風險遠小于其他地區(qū)。
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