1000萬人民幣海外資產(chǎn)配置預(yù)算怎么投資日本房產(chǎn)？

隨著新冠疫情的結(jié)束及日本經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，現(xiàn)在越來越多的客戶都開始關(guān)注日本房產(chǎn)。日本房產(chǎn)收益穩(wěn)定，日本銀行房貸利率低，這是大家所公認(rèn)的。而在日本購買房產(chǎn)，就一定要盡量利用日本貸款的優(yōu)勢(shì)，使得投資利益最大化。那么，如果您手上有1000萬人民幣的海外資產(chǎn)配置預(yù)算，要怎么投資日本房產(chǎn)呢？我們?cè)谶@里提供兩種建議。

第一種

如果您只是的單純資產(chǎn)配置，可以選擇在日本設(shè)立公司，用500萬人民幣，以公司名義貸款購買價(jià)值1000萬人民幣的房產(chǎn)，貸款利率1.5-2.8%，回報(bào)率在5%。這樣既達(dá)到了1000萬人民幣資產(chǎn)配置的目的，而且由于是貸款購房，又規(guī)避了前期購買房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，了解了房產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際價(jià)值。同時(shí)又有了500萬人民幣的現(xiàn)金，這是以1.5-2.8%年利率帶出來的，可以在國內(nèi)購買收益穩(wěn)定的理財(cái)產(chǎn)品，獲得利率差利潤。這樣不但滿足了海外資產(chǎn)配置的目的，還獲得了最大的收益。

第二種

如果您除了海外資產(chǎn)配置，后期還有移民日本的目的。那您就在日本設(shè)立公司，從事房產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，用1000萬人民幣以公司名義貸款購買房產(chǎn)，利率在1.5-2.8%，全款回報(bào)率控制在5%左右，這樣不但達(dá)到了海外資產(chǎn)配置的目的，還為后期移民日本做了準(zhǔn)備。