一般人在租房子的時(shí)候，首要關(guān)注的因素大多都是房子的租金、面積及所在的位置。不過隨著時(shí)代的發(fā)展，在東京都，懷著佛系生活態(tài)度的年輕人在租房時(shí)考慮的因素似乎都已經(jīng)發(fā)生了變化。

根據(jù)日本東京都房屋租賃市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)如今年齡在30歲以下的年輕人在選擇心儀的住所時(shí)，房屋面積的大小并不在首要考慮的因素之內(nèi)，而房屋內(nèi)的配套設(shè)施是否充實(shí)，反而成為了他們最重視的租房指標(biāo)，在租房的年輕人中占比50.2%，已經(jīng)超過了半數(shù)。

根據(jù)日本租賃市場(chǎng)常年的出租慣例，出租的房屋基本都是帶有裝修但沒有任何家具家電的“空屋”，租客住進(jìn)來時(shí)需要自己置辦必要的生活家具和家電，而退租后又需要將所有的家具家電搬走，將房屋恢復(fù)成最初的空屋狀態(tài)。這樣算下來，租房的成本并不低，所以出現(xiàn)了“我的房屋空無一物”的“斷、舍、離”的生活模式也就不足為奇了。但隨著市場(chǎng)需求的變化，有的房屋在出租時(shí)已經(jīng)配好了空調(diào)和燃?xì)庠?，偶爾也出現(xiàn)了配置冰箱，甚至是床的出租物件。

此外，隨時(shí)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的發(fā)展，能提供免費(fèi)WIFI的公寓也受到了越來越多的年輕人的追捧，雖然網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用已包含在房租內(nèi)了，但是租客省去了繁瑣的WIFI申請(qǐng)手續(xù)和高昂的初裝費(fèi)用及月費(fèi)后，即使房租稍貴一點(diǎn)也是可以接受的。所以，以往租房時(shí)著重考慮的房租因素只能屈居第二位了，占比為50.1%。

與此同時(shí)，隨著單身房客的增加，居住的安全因素也更被重視，占比為46.7%，一躍成為第三位。以往租房的傳統(tǒng)關(guān)注因素——房屋新舊程度僅列第四位，占比44.5%，另外一項(xiàng)傳統(tǒng)因——房屋面積竟然榜上無名。也難怪，現(xiàn)在東京都出現(xiàn)了面積僅有5平米的mini公寓，但由于網(wǎng)絡(luò)等生活配套完善，備受年輕人的喜愛。而且因?yàn)槊娣e小，房租總價(jià)水平不高，甚至出現(xiàn)一房難求的情況。對(duì)于單身的年輕人而言，畢竟房間只是一個(gè)睡覺的空間，其他因素綜合考慮，比較省事方便的才更有吸引力。另外，日本是一個(gè)現(xiàn)金大國(guó)，而隨著手機(jī)支付等“無現(xiàn)金化”業(yè)務(wù)的發(fā)展，房租可以“非現(xiàn)金結(jié)算”的房子也越來越受到年輕人的關(guān)注。而包括有無電子鎖，也新進(jìn)成為租房時(shí)考慮的因素了。

不得不說，時(shí)代在變化，租房的條件也正在發(fā)生改變。在日本購(gòu)買用于出租類的房產(chǎn)時(shí)，多了解一下年輕租客的喜好，對(duì)于選擇投資型物件時(shí)也是有所幫助的。