在日本，一般4月份是升學季，同時也是入職季和搬家季，所以每年的3、4月份都是租房子的旺季，也是租房中介最忙碌的日子?，F(xiàn)在，隨著申請工作簽證和經(jīng)營管理簽證的人數(shù)的增加，越來越多的國人將在日本開啟新的生活。初到日本的人大多會先選擇租房居住，所以首先選擇當?shù)氐淖夥恐薪槭亲夥康牡谝徊健?/span>

高級公寓大多是日本的精英白領居住的，月租金較高。一般工薪族及留學生們會選擇租金相對較低但功能齊全的普通住宅公寓。日本租客認為比較理想的房子應該具有以下條件：

●南向、采光好

●房間寬敞明亮

●廁所和浴室干濕分離

●靠近車站

●附近有便利店等，生活方便

因為日本的公共交通網(wǎng)絡發(fā)達，公司職員不一定把離公司近的房子作為首選，考慮到租金成本，離車站近更加重要。

對于外國人來說，初次租房時還要注意：

●是否可以租給外國人

●是否需要擔保人或加入擔保會社

●提前解約條款及違約金

●入住人數(shù)限制規(guī)定

有些日本房東比較保守，不愿意將房子租給外國人或日語不好的人。此時，租房中介會按照房東和租客各自的要求來匹配合適的房源，通常需要經(jīng)過幾個回合的溝通，再為客戶推薦相對符合要求的房源。公寓的戶型及功能比較規(guī)矩，租客可以提前現(xiàn)場看房，也可以根據(jù)房屋介紹及圖片等信息直接確定。
 

日本公寓的租約普遍兩年起租，如果有特殊期限要求需要提前和房東商量。初到日本的人可能會考慮先找個地方住下來，然后再慢慢尋找自己喜歡的居住場所，此時就需要注意提前解約條款。另外，日本公寓對租住人數(shù)有所限制，有的不允許租客以外的外人居住，對違約者的限制及懲罰條款也要格外注意。

在日本，如果租住的房子房屋品質(zhì)、周邊環(huán)境及公寓管理都不錯，且租金符合預算的情況下，還是盡量不搬家比較好。畢竟違約金、中介費、清掃費、搬家費等一次性支出的費用并不低，頻繁搬家有點得不償失。

值得一提的是，雖然現(xiàn)在有些國內(nèi)網(wǎng)站能夠提供短租的房子，但租金還是高于市場價格的，而且初次到訪日本，在留卡也需要登記租住的房屋地址，所以還是建議初到日本的人聯(lián)系當?shù)氐姆课葜薪樽夥?，當然這個中介能夠提供中文服務，那就更好了。