日本房產(chǎn)投資移民近年來持續(xù)火爆，特別是在房產(chǎn)投資方面，相對穩(wěn)定高額的租金回報，以及連年穩(wěn)步上漲的房價，對于那些看中低風險、追求長期穩(wěn)定收益的謹慎型投資者來說，就是再好不過的投資了。那么，對于剛剛接觸日本房產(chǎn)投資的人來說，東京房產(chǎn)該如何投資？就先從了解“東京”這個概念說起吧！
 

東京——東京站

如果我們一定要找一個點作為東京的“核心點”或“地標”來說，那就必屬“東京站”無疑了。世界范圍內，“東京站”在知名車站中也占有重要的一席，而東京站的建筑風格也是世界矚目的，是東京多條電車線路的起點站。

在東京房產(chǎn)宣傳資料中，往往標注“距東京站XX分鐘”，以此來彰顯項目地理位置的優(yōu)越性。銷售人員在介紹項目基本情況時，也往往會說“該項目地理位置優(yōu)越，距東京（站）X站地”。這里所說的東京，就是指“東京站”，把東京站作為“都心”的定位，也是體現(xiàn)項目價值的賣點。
 

東京——東京23區(qū)

日本的首都，默認為東京，即東京23區(qū)的范圍。而“都心”或“核心區(qū)”基本上是指東京的千代田區(qū)、中央?yún)^(qū)、港區(qū)、新宿區(qū)、文京區(qū)及澀谷區(qū)。其中，千代田區(qū)、港區(qū)、中央?yún)^(qū)聚集了東京的許多富人居住生活。
 

而當我們在日本的房源網(wǎng)站上尋找投資物件時，可以清楚地看到東京23區(qū)的分布情況，根據(jù)不同的需求在不同區(qū)域投資房產(chǎn)，相對會更加精準。

核心區(qū)的房子相對房價較高，但并不意味著只有核心區(qū)值得投資，其他地方就不值得投資的意思。在東京多是以車站為圓心向周邊發(fā)展的，所以在選擇房產(chǎn)時，大多以距車站10分鐘左右為首選的范圍，至于是哪個車站，就看個人需求和喜好了。
 

東京——東京都市圈

“東京23區(qū)”加上多摩地方、伊豆群島、小笠原群島等地區(qū)，共同組成了“東京都”，而東京都和周邊的神奈川縣、千葉縣、埼玉縣，則被統(tǒng)稱為“一都三縣”，一起組成了“東京都市圈”。神奈川的橫濱、千葉的幕張、埼玉的川口等地的宜居排名逐年上升，也是中國人喜歡聚集和投資的地方。

如果根據(jù)1956年日本出臺的《首都圈整備法》中的規(guī)定，“首都圈”的覆蓋范圍除一都三縣外，還包括茨城縣、栃木縣、群馬縣及山梨縣，稱為“一都七縣”。

東京各圈的范圍劃分稍有繁瑣，不過一般在東京房產(chǎn)投資中所說的范圍主要是指“東京都市圈”，即投資客們大多也在“一都三縣”這個范圍內尋找合適的項目。
 

所以，“東京”的投資魅力就在于每個地方都有其值得投資的亮點，在明白了東京站、東京23區(qū)、東京都市圈的概念以后，在尋找房源時，就會更容易清楚表達自己的投資需求，從而更容易找到適合的投資項目。