隨著日本老齡化進(jìn)程的不斷加重，獨(dú)居老人的孤獨(dú)死已經(jīng)成為了越來越普遍的社會(huì)問題，有很多老人甚至是在死去很長時(shí)間后才會(huì)被發(fā)現(xiàn)。對(duì)于將房子租給這些老人的房東來說，清理尸體、清理房間現(xiàn)場(chǎng)、重新裝修房間、處理后續(xù)問題等，就需要花一大筆錢，同時(shí)這樣的房間恐怕會(huì)在很長一段時(shí)間都無法出租出去，這對(duì)房東來說，就是巨大的損失了。于是一種自帶“孤獨(dú)死保險(xiǎn)”及擔(dān)保功能的房屋管理公司便出現(xiàn)了，將給予房東充足的利益保護(hù)。
 

房東的煩惱有哪些？
 

· 租客拖欠房租時(shí)希望有擔(dān)保公司介入

· 租客無法提供連帶保證人

· 租客退房時(shí)能將房屋恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用

· 擔(dān)心租客年齡過高（有在屋內(nèi)死亡的風(fēng)險(xiǎn)）

· 退租后房屋不能及時(shí)出租造成空置

管理公司提供讓房東安心的家宅保證

· 房租：不管是否能按時(shí)收到租客的房租，每月底都將提前支付下個(gè)月的房租給房東

· 更新費(fèi)：管理公司負(fù)責(zé)租賃合同的更新手續(xù)及更新費(fèi)

· 退房結(jié)算：確保租客退房時(shí)將房屋還原、支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用

· 違約金：確保提前解約的租客支付違約金

· 水電費(fèi)：確保支付實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)

· 律師費(fèi)：涉及法律問題時(shí)提供律師支援
 

孤獨(dú)死保險(xiǎn)內(nèi)容

· 發(fā)生孤獨(dú)死事故房的房租勢(shì)必受到影響，保險(xiǎn)承擔(dān)房租損失費(fèi)用
· 遺留的遺物、遺產(chǎn)等的處理，保險(xiǎn)承擔(dān)相關(guān)處理費(fèi)用
· 房屋內(nèi)遺留的污損，保險(xiǎn)承擔(dān)將房屋恢復(fù)原狀的費(fèi)用
· 事故后的房屋空置損失，保險(xiǎn)承擔(dān)一定的費(fèi)用以縮短房屋空置期間

除此以外，管理公司還會(huì)提供募集租客的服務(wù)，從而更有效的保障房東利益?？梢钥闯龇繓|加入管理公司后，可以享受到集房屋管理、出租、家宅保證、孤獨(dú)死保險(xiǎn)于一身的全方位服務(wù)，因此選擇這項(xiàng)服務(wù)的房東急速增加，2020年比2019年的需求幾乎增長了3倍。這應(yīng)該是現(xiàn)今日本社會(huì)解決高齡老人租房、防范孤獨(dú)死問題的最先進(jìn)的服務(wù)了吧。

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