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【房產(chǎn)】境外大機(jī)構(gòu)為何紛紛進(jìn)軍日本房地產(chǎn) 看重的因素的都有哪些?

發(fā)布時(shí)間:2020-12-19 發(fā)布人:ヒマワリ株式會(huì)社 閱讀:784 來(lái)源:

近年來(lái),日本房地產(chǎn)市場(chǎng)較為穩(wěn)定,房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升,被很多投資客及大型投資機(jī)構(gòu)看中,已經(jīng)開(kāi)始紛紛進(jìn)場(chǎng)。在黑石集團(tuán)等大型投資公司在日本進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)投資之后,最近又有消息表明,澳門(mén)大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信托地產(chǎn)公司也在日本東京投資了多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目,近一年的投資總金額約100億日元,投資項(xiàng)目包括酒店、寫(xiě)字樓、住宅、土地等20個(gè)項(xiàng)目,均在東京23區(qū)以內(nèi),主要集中在市中心的地區(qū)。

 


 

因?yàn)樵摍C(jī)構(gòu)透露,他們正是看重日本東京房地產(chǎn)的投資機(jī)會(huì),特別是此次疫情在全球經(jīng)濟(jì)均不穩(wěn)定的情況下,日本的房地產(chǎn)幾乎不受影響,而且因?yàn)橐咔榈脑?,東京奧運(yùn)會(huì)將推遲一年舉辦,這也給他們投資東京酒店項(xiàng)目給予了充分的時(shí)間準(zhǔn)備。信托地產(chǎn)將在東京市中心的新橋、東神田、秋葉原三地分別新開(kāi)三家酒店,就是想借助奧運(yùn)會(huì)的契機(jī),將酒店品牌“LOF HOTEL”進(jìn)入日本,面對(duì)東京住宿設(shè)施緊缺的情況,對(duì)未來(lái)營(yíng)收充滿信心。關(guān)于信托地產(chǎn)投資東京的理由,他們也從文化、教育、交通、生活環(huán)境等四個(gè)方面作出了分析,認(rèn)為在這些方面,日本的東京可以說(shuō)是處于世界最高水平,這也是被各大投資機(jī)構(gòu)認(rèn)可的投資方向。

 


 

文化

日本有著悠久的歷史,并將歷史文化傳承至今,已經(jīng)發(fā)展成為了日本獨(dú)有的魅力,吸引著世界眾多民眾對(duì)于日本文化的興趣。日本的藝伎、歌舞伎等傳統(tǒng)文化,清酒、壽司等美食文化,櫻花、和服、溫泉、祭典等等,都已經(jīng)成為了日本具有代表性的特色文化。

 


 

教育

日本的國(guó)民素質(zhì)世界第一,得益于以人為本的教育。日本政府對(duì)教育投入了大量金錢(qián),長(zhǎng)期以來(lái)學(xué)習(xí)免費(fèi)化進(jìn)程的推進(jìn),讓每個(gè)孩子都能夠得到應(yīng)有的教育,國(guó)民受教育程度較高。而除了學(xué)習(xí)知識(shí)以外,更注重對(duì)孩子們從小進(jìn)行獨(dú)立性的塑造,并且對(duì)于團(tuán)隊(duì)合作精神、生活技巧,相互尊重、待人接物的禮儀等也很重視。另外,日本的高等教育治學(xué)嚴(yán)謹(jǐn),重視教育國(guó)際化,這樣也讓日本的科技文明方面領(lǐng)先世界,讓生活在日本的人們感覺(jué)到舒適和愜意。

 


 

交通

東京是世界級(jí)的交通樞紐,擁有羽田和成田兩個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng),年吞吐量在全球機(jī)場(chǎng)排名名列前茅,有著舉足輕重的地位。東京的城市交通網(wǎng)四通八達(dá),電鐵是人們主要的出行工具,通過(guò)新干線可以迅速到達(dá)大阪等其他城市,大巴車(chē)的數(shù)量及線路眾多,每年到訪東京的自由行游客不計(jì)其數(shù),因交通方便,贏得旅客們的盛譽(yù)。同時(shí),出租車(chē)的價(jià)格雖然較貴,但是服務(wù)質(zhì)量及安全運(yùn)營(yíng)方面口碑極佳,乘坐體驗(yàn)優(yōu)秀。

 


 

生活環(huán)境

日本空氣清新、景色怡人、四季美景各具特色。生活配套設(shè)施完善,便利店、餐廳、超市、醫(yī)院、郵局、酒店等遍布在各個(gè)地方,均在車(chē)站及住宅區(qū)的步行圈內(nèi),生活非常便利。日本是世界美食文化中心,擁有許多米其林餐廳及世界各國(guó)的特色餐廳。日本的醫(yī)療技術(shù)也位居世界前列,醫(yī)療旅游項(xiàng)目豐富。同時(shí)東京對(duì)于外國(guó)游客相當(dāng)友好,車(chē)站、購(gòu)物中心等公共場(chǎng)合,可使用日、英、韓、中四種語(yǔ)言提供服務(wù)。日本的治安良好,東京常年占據(jù)世界治安良好的城市排行榜前列。

 


 

僅以上幾方面,就已經(jīng)讓日本成為無(wú)數(shù)人的向往之地了,更何況日本在方方面面的表現(xiàn)均可圈可點(diǎn),在全球范圍口碑極佳。而且日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)洗禮后,發(fā)展成熟規(guī)范,房?jī)r(jià)穩(wěn)定,投資收益客觀。正因?yàn)榇耍筒浑y理解為何那么多國(guó)際機(jī)構(gòu)看好日本,紛紛投資日本了。
 

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