受新冠肺炎疫情的影響，全球經(jīng)濟(jì)似乎都進(jìn)入到了下行期，有不少人都感覺到，在條件允許的情況下，考慮在海外置業(yè)和移民，在出現(xiàn)危機(jī)時(shí)，還可以給自己和家人一條“退路”。而鄰國日本以高社會(huì)福利、環(huán)境優(yōu)美、適合生活等利好，讓不少人都將海外投資和移民的目標(biāo)鎖定在日本。其中，投資經(jīng)營管理簽證以其無需日語基礎(chǔ)、申請(qǐng)簡(jiǎn)便、可以通過購買房產(chǎn)經(jīng)營等優(yōu)勢(shì)，受到了眾多高凈值投資者的青睞。那么在申請(qǐng)日本的投資經(jīng)營管理簽證之前，需要做哪些準(zhǔn)備呢？

務(wù)必來日本實(shí)地考察

進(jìn)行海外投資和移民，怎么說都是大項(xiàng)投資，切勿盲目下定論，以免將來造成時(shí)間和金錢方面的損失。

由于中日之間還是具有一定的文化差異及歷史遺留問題，所以在日本長(zhǎng)期生活是不是能適應(yīng)，是不是喜歡這樣的生活環(huán)境，以及自己準(zhǔn)備開展的業(yè)務(wù)是否適合日本市場(chǎng)等，這些還是需要親自赴日本考察和感受才能有更確定的信心。

另外，涉足日本投資移民市場(chǎng)的中介機(jī)構(gòu)及人員素質(zhì)良莠不齊，如果僅聽國內(nèi)中介介紹就做決定，未免有些草率。所以說，提前來日本進(jìn)行考察是很有必要的。

確定經(jīng)營項(xiàng)目

在日本進(jìn)行實(shí)地考察后，相信您已經(jīng)對(duì)日本的環(huán)境和市場(chǎng)有所了解了，下一步就是需要確定未來公司在日本的經(jīng)營項(xiàng)目和規(guī)劃，要有足夠的把握把業(yè)務(wù)在日本開展起來，并有信心能夠?qū)崿F(xiàn)穩(wěn)定的收入。

如果沒有合適的經(jīng)營項(xiàng)目，也可以考慮通過投資日本房產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)。單純買房子收租金是不能移民的，不過可以在日本先成立公司，以公司的名義全款或貸款購買房產(chǎn)。其中，全款購買運(yùn)營型的物業(yè)，如酒店、民宿、建議旅館等；而貸款則可以購買長(zhǎng)租型的物業(yè)，如獨(dú)棟公寓等。根據(jù)不同的物業(yè)類型，組建相應(yīng)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營。為了簽證的穩(wěn)定，我們建議投資1000萬人民幣以上的房產(chǎn)，作為經(jīng)營項(xiàng)目相對(duì)比較穩(wěn)妥。

要準(zhǔn)備足夠的資金

確定了明確的經(jīng)營項(xiàng)目后，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營的業(yè)務(wù)，還需要準(zhǔn)備好足夠的運(yùn)營費(fèi)用，其中：
 

• 在日本設(shè)立公司需準(zhǔn)備500萬日元的注冊(cè)資金，約33萬日幣（完成注冊(cè)后可以使用）。
• 運(yùn)營一家公司一年的經(jīng)營費(fèi)用至少按70萬人民幣計(jì)算。由于經(jīng)營管理簽證有續(xù)簽的問題，為了保證簽證的穩(wěn)定性，所經(jīng)營的公司至少需達(dá)到收支平衡。
• 加入國民健康保險(xiǎn)、厚生年金、報(bào)稅等費(fèi)用一年約10萬人民幣。
• 同時(shí)，還要準(zhǔn)備好主申請(qǐng)人及家屬在日本生活的費(fèi)用，一年至少也要按300萬日元約20萬人民幣準(zhǔn)備。

所以粗略算來，每年在日本的支出費(fèi)用超過了100萬人民幣，提前準(zhǔn)備好充足的資金還是比較重要的。

某些廣告說“30萬移民日本”的宣傳，恐怕只是在日本成立公司的注冊(cè)資金，僅憑30萬人民幣想通過經(jīng)營管理簽證移民日本還是比較難的。

合理的事業(yè)計(jì)劃書

在資金預(yù)算充足的情況下，可以在日本設(shè)立公司，并開始運(yùn)營。如果時(shí)間允許，建議在設(shè)立公司后，先不急于申請(qǐng)簽證，而是經(jīng)營公司3-6個(gè)月后，等有了真實(shí)的運(yùn)營業(yè)績(jī)后再申請(qǐng)簽證不遲。

在申請(qǐng)簽證前，需要準(zhǔn)備好事業(yè)計(jì)劃書，計(jì)劃書中要有明確的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營理念、未來愿景、所經(jīng)營的貨物或服務(wù)的報(bào)價(jià)、客戶資源、組織機(jī)構(gòu)、人員安排、財(cái)務(wù)計(jì)劃等重要因素，同時(shí)能夠提供真實(shí)運(yùn)營期間的業(yè)績(jī)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等能證明經(jīng)營實(shí)力的資料更好，這樣可以充分說明公司的存續(xù)能力和運(yùn)營的穩(wěn)定性。

在日本長(zhǎng)期生活

通過申請(qǐng)投資經(jīng)營管理簽證實(shí)現(xiàn)移民的目標(biāo)，在日本生活的時(shí)間一般是每年不能低于6個(gè)月。為了保證簽證的穩(wěn)定，建議在日本居住的時(shí)間每年不少于9個(gè)月，居住時(shí)間是不是能滿足還需要主申請(qǐng)人根據(jù)自身情況加以評(píng)估。如果不能保證在日本居住的時(shí)間，建議謹(jǐn)慎申請(qǐng)經(jīng)營管理簽證。

在日本經(jīng)營公司居住生活滿5年后，可申請(qǐng)日本歸化即入籍，滿10年后可以申請(qǐng)永居即綠卡。如果某年的居住期間沒有達(dá)到要求，申請(qǐng)歸化或永居的時(shí)間則需要重新計(jì)算。

如果申請(qǐng)高度投資經(jīng)營管理簽證，居住時(shí)間可縮短為1年或3年，但是能符合高度經(jīng)營條件的人少之又少。一般還是申請(qǐng)經(jīng)營管理簽證，相對(duì)比較容易。

如果您對(duì)日本有所了解之后，準(zhǔn)備好資金，規(guī)劃好移民所需要的時(shí)間以及建立了移民的信心時(shí)，那么就可以啟動(dòng)移民日本的計(jì)劃了。找到當(dāng)?shù)卣?guī)的投資移民中介，協(xié)助您進(jìn)行房產(chǎn)投資、移民申請(qǐng)等工作，順利獲批經(jīng)營管理簽證。