世界上服務(wù)最好、國民素質(zhì)最高、社會治安最好……這些原因都讓日本成為了很多人都想去生活的國家。最近很多來到我們ヒマワリ&智鈞株式會社咨詢買房移民的客人告訴我們，他們在網(wǎng)絡(luò)上看到只要花30萬元人民幣在日本買個房子，就可以移民日本了。但事實上，這只是他們對日本的移民政策的一種誤解。

實際上，日本并不是一個移民國家，要想“移民”日本，最直接的辦法就是申請日本投資經(jīng)營管理簽證以獲得永住。30萬人民幣換算成日元就是500萬，而這500萬日元恰恰正是在日本成立公司所需要的注冊資本數(shù)額。但成立公司僅僅只是申請日本投資經(jīng)營管理簽證的第一步，還需要后續(xù)把公司運營起來才能實現(xiàn)移民。同時，想用這500萬日元在日本買套房，在東京圈里很難實現(xiàn)。根據(jù)我們ヒマワリ&智鈞株式會社的房源顯示，東京一套20、30平米的小公寓也需要人民幣100萬元左右。況且僅靠買一套房子用于出租所獲取的收益，是很難申請到投資經(jīng)營管理簽證的。

如果您想用投資房產(chǎn)來申請投資經(jīng)營管理簽證的話，恐怕至少需要投資三、四個物業(yè)，還不能作為長租房出租，僅可以作為民宿經(jīng)營（單個公寓很難用于經(jīng)營民宿），或是成立物業(yè)公司管理自己所投資的物業(yè)。公司成立后，還需要雇傭至少1、2名日本當?shù)氐膯T工。除此以外，辦公室選址，自己和員工的工資、保險等支出也需要考慮在內(nèi)，同時還要保證一定的公司流水。公司成立后，申請第一年的簽證并不難，難的是后面的續(xù)簽問題。需要證明自己有能力運營管理公司，并且公司業(yè)務(wù)也能長期正常經(jīng)營。

所以說，移民日本是一項長期且復(fù)雜的工程，提前規(guī)劃很重要，最好先咨詢專業(yè)的投資移民機構(gòu)，以獲取最佳的移民方案。500萬日元（約30萬人民幣）僅僅只是開設(shè)公司的注冊費用，并不是移民的全部費用，請在準備移民前全面了解移民政策，做好充分的準備吧。