現(xiàn)在，很多客戶想通過(guò)投資日本房產(chǎn)，以房租的收入作為公司收益，最終達(dá)到移民日本的目的。這種形式的最大優(yōu)勢(shì)就是公司運(yùn)營(yíng)前期保本金，公司運(yùn)營(yíng)后期不用再為公司投入維持資金，同時(shí)辦理流程相對(duì)簡(jiǎn)單。下面就為大家具體介紹一下日本房產(chǎn)投資移民的辦理流程：

第一步：準(zhǔn)備購(gòu)房資本金1500萬(wàn)人民幣左右

日本公司一年的運(yùn)營(yíng)成本在70-100萬(wàn)人民幣左右，房產(chǎn)收益為5%左右。因此，為了達(dá)到公司的收支平衡，需要準(zhǔn)備足夠的資金購(gòu)買房產(chǎn)，資金數(shù)量我們建議在1500萬(wàn)人民幣左右。

第二步：設(shè)立物業(yè)管理公司，并以公司名義購(gòu)買房產(chǎn)

接下來(lái)，我們就可以注冊(cè)設(shè)立物業(yè)管理公司了。首先，以注冊(cè)資金800萬(wàn)日元設(shè)立公司，公司的主要業(yè)務(wù)是物業(yè)管理，然后把購(gòu)房資金存入公司賬號(hào)，再以公司名義全款或貸款購(gòu)買房產(chǎn)。

第三步：真實(shí)運(yùn)營(yíng)物業(yè)公司

以公司名義購(gòu)買房產(chǎn)后，您可以把房產(chǎn)出租業(yè)務(wù)委托給專業(yè)的管理公司運(yùn)營(yíng)，自己公司則通過(guò)聘請(qǐng)1-2名員工，運(yùn)營(yíng)管理自己的物業(yè)，使公司得到持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。

第四步：申請(qǐng)移民手續(xù)

當(dāng)公司正常運(yùn)營(yíng)5年以上，個(gè)人持有3年以上簽證，您就可以申請(qǐng)日本國(guó)籍了。此外，公司正常運(yùn)營(yíng)10年以上，您個(gè)人持有3年以上簽證，還可以申請(qǐng)永駐。