世界上服務(wù)最好，國民素質(zhì)最高，社會(huì)治安最好……這些原因都讓日本成為了世界各國人民理想的移民國家。最近來到日本智鈞&ヒマワリ株式會(huì)社咨詢買房移民的客人較多，其中有一部分客人認(rèn)為花30萬人民幣在日本買個(gè)房產(chǎn)就可以移民。事實(shí)上，他們似乎對(duì)日本的移民政策有所誤解。

實(shí)際上，日本并不是一個(gè)移民國家，要想“移民”日本，最直接的辦法就是申請(qǐng)日本投資經(jīng)營管理簽證以獲得永住。30萬人民幣對(duì)應(yīng)的是500萬日元，而500萬日元恰恰是在日本成立公司所需要的數(shù)額。但是，成立公司僅僅只是申請(qǐng)日本投資經(jīng)營管理簽證的第一步。同時(shí)，想用這500萬日元在日本買套房，這在東京圈里很難實(shí)現(xiàn)。根據(jù)智鈞&ヒマワリ株式會(huì)社的房源顯示，東京一套20、30平米的小公寓也需人民幣100萬元左右。況且僅買一套房子用于出租所獲取的收益，是很難申請(qǐng)到投資經(jīng)營管理簽證的。

如果想用投資房產(chǎn)來申請(qǐng)投資經(jīng)營管理簽證的話，恐怕至少需要投資三、四個(gè)物業(yè)，而且不能作為長租房出租，但是可以作為民宿經(jīng)營（單個(gè)公寓很難用于經(jīng)營民宿），或是成立物業(yè)公司管理自己所投資的物業(yè)。公司成立后，還需要雇傭至少1、2名日本當(dāng)?shù)氐膯T工。除此以外，辦公室選址，自己和員工的工資、社保等支出也需要考慮在內(nèi)，同時(shí)還要保證一定的公司流水。

公司成立后，申請(qǐng)第一年的簽證并不難，難的是后面的續(xù)簽問題。需要證明自己有能力運(yùn)營管理公司，并且公司業(yè)務(wù)也能長期正常經(jīng)營。

所以說，移民是一項(xiàng)長期且復(fù)雜的工程，提前規(guī)劃很重要，最好先咨詢專業(yè)的投資移民機(jī)構(gòu)，以獲取最佳的移民方案。500萬日元（約30萬人民幣）只是開設(shè)公司的費(fèi)用，并不是移民的全部費(fèi)用，請(qǐng)?jiān)跍?zhǔn)備移民前全面了解移民政策，做好充分的準(zhǔn)備吧。