日本房產(chǎn)投資可以移民嗎？回答是肯定的“可以”但是日本是一個非移民性國家。如果想達(dá)到移民日本的目的首先要申請日本的長期簽證，如留學(xué)、就職、投資經(jīng)營管理、結(jié)婚簽證等。我們主要說明投資日本房產(chǎn)如何申請投資經(jīng)營管理簽證，最終達(dá)到日本移民的目的。
設(shè)立物業(yè)管理公司申請投資經(jīng)營管理簽證流程
設(shè)立物業(yè)管理公司申請投資經(jīng)營管理簽證流程
1.在日本設(shè)立公司。
2.以公司名義購買房產(chǎn)。
3.公司組建物業(yè)管理部門。
4.聘請人員運(yùn)營管理公司的房產(chǎn)。
5.管理公司運(yùn)營1年后申請投資經(jīng)營管理簽證。
6.公司運(yùn)營5年以上有資格申請日本國籍。10年以上有資格申請永駐。
設(shè)立物業(yè)管理公司申請投資經(jīng)營管理簽證細(xì)節(jié)
1.設(shè)立公司
海外客戶在日本設(shè)立公司，必須要有聯(lián)合發(fā)起人，把注冊資金10萬日元匯到發(fā)起人賬戶。委托行政書士設(shè)立公司。公司設(shè)立好有了公司銀行賬號后，聯(lián)合發(fā)起人把公司轉(zhuǎn)給客戶?？蛻魮碛泄?00%股權(quán)。
2.公司名義購買房產(chǎn)
客戶公司設(shè)立好以后，需要以公司名義購買房產(chǎn)?？梢赃x擇全款購買，也可以選擇貸款購買。（貸款購買細(xì)節(jié)請咨詢客服微信）。購買房產(chǎn)的資金預(yù)算大概需要1000-1500萬人民幣。
3.公司組建物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)
公司購買完房產(chǎn)以后，可以把房產(chǎn)出租業(yè)務(wù)委托給日本的管理會社運(yùn)營。自己從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。公司需要聘請1-2名正式員工，運(yùn)營管理自己公司的房產(chǎn)。
4.申請投資經(jīng)營管理簽證
*購買房產(chǎn)資金能說明來源，公司注冊資金增資到900萬日元。公司運(yùn)營3-6個月后，委托行政書士申請投資經(jīng)營管理簽證。
*購買房產(chǎn)資金不能說明來源，公司注冊資金增資到900萬日元。公司運(yùn)營1年以后，委托行政書士申請投資經(jīng)營管理簽證。
注意：公司注冊資金900萬日元，必須海外匯款或者有海關(guān)申報單。
5.申請日本移民
公司正常運(yùn)營5年以上，并且持有3年以上投資經(jīng)營管理簽證，有資格申請日本國籍。
公司正常運(yùn)營10年以上，并且持有3年以上投資經(jīng)營管理簽證，有資格申請永駐。
說明：申請投資經(jīng)營管理簽證難點(diǎn)不是首次簽證，而是如何連續(xù)拿到5-10年簽證。取得簽證沒有100%，申請需謹(jǐn)慎！風(fēng)險愿承擔(dān)！
