是否該進(jìn)行海外資產(chǎn)配置？除了根據(jù)手上的投資預(yù)算是否寬裕來進(jìn)行判斷，還有一點(diǎn)就是也要關(guān)注世界局勢。誰都知道，如果是正處于戰(zhàn)亂的地區(qū)，那肯定不適合投資。而有些處于社會(huì)安定，經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展、人民安居樂業(yè)的地區(qū)，就很適合投資，可以保證財(cái)富增值。當(dāng)您準(zhǔn)備進(jìn)行海外投資時(shí)，了解當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境、投資政策，也是判斷何時(shí)出手的重要參考。而鄰國日本，正是這樣一個(gè)政局穩(wěn)定、市場成熟、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚等諸多優(yōu)勢的發(fā)達(dá)國家，而超級大城市東京的房產(chǎn)，則更具有投資價(jià)值！下面我們就從幾個(gè)方面，來說一下為什么日本的房產(chǎn)適合您進(jìn)行海外資產(chǎn)配置。

01. 奧運(yùn)會(huì)的利好影響

自從2020年奧運(yùn)會(huì)決定在東京召開以后，東京公寓的售價(jià)就開始發(fā)生了變化。以東京都內(nèi)為中心，二手公寓的價(jià)格已經(jīng)開始上漲，不管公寓的建筑年代如何，其資產(chǎn)價(jià)值都很高。 在二手公寓中，甚至出現(xiàn)了一些以比新建時(shí)的售價(jià)更高的價(jià)格交易的物件。同時(shí)國際投資客進(jìn)入日本，也推動(dòng)了價(jià)格的上漲。

日本為迎接奧運(yùn)會(huì)，進(jìn)行了相關(guān)的場館建設(shè)、基建改造、項(xiàng)目再開發(fā)等工程，根據(jù)一般財(cái)團(tuán)法人日本不動(dòng)產(chǎn)研究所的預(yù)測，新建公寓的價(jià)格水平預(yù)計(jì)在2020年東京奧運(yùn)會(huì)前后達(dá)到頂峰，二手公寓價(jià)格也將隨著新建公寓的價(jià)格水漲船高。

雖然受到新冠肺炎疫情的影響，東京奧運(yùn)會(huì)未能如期召開，但實(shí)際上東京的房價(jià)仍比較穩(wěn)定。在緊急事態(tài)宣言結(jié)束后，房產(chǎn)交易量已逐步恢復(fù)。由于疫情尚未結(jié)束，日本也未全面開通國際航班，日本境內(nèi)的房產(chǎn)交易的主要力量仍是日本剛需，足以鑒證日本房價(jià)的穩(wěn)定。

02. 政局穩(wěn)定市場成熟

長久以來，日本的政局非常穩(wěn)定，曾多年位列世界第二大經(jīng)濟(jì)體，直到近年來才被中國趕超。而在樓市泡沫被戳破以后，雖然日本經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度變慢了，但是發(fā)展更加穩(wěn)健了，并且經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)更加強(qiáng)大，樓市發(fā)展反而更加成熟。目前的日本房價(jià)與收入比處于合理區(qū)間，租售比相對較高，房地產(chǎn)行業(yè)逐步規(guī)范、完善且公開、透明，基本沒有炒房空間，更具有穩(wěn)定的價(jià)值。

03. 國際變局凸顯日元避險(xiǎn)性

在美國挑起與中國之間的貿(mào)易戰(zhàn)后不久，緊接著新冠肺炎疫情又在全球范圍蔓延，對各國造成的經(jīng)濟(jì)影響實(shí)際上都不小，全球避險(xiǎn)情緒明顯。而日元作為傳統(tǒng)的避險(xiǎn)貨幣，經(jīng)過此次疫情的檢驗(yàn)，甚至已經(jīng)超過了美元，于是日元資產(chǎn)也備受國際矚目。在此次疫情期間，日本的房價(jià)保持穩(wěn)定，更凸顯出日本房產(chǎn)的保值抗跌性，這也是諸多國際投資客在日本進(jìn)行配資的一個(gè)重要原因。

所以說，有經(jīng)驗(yàn)的投資者為了避免風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)將財(cái)富投資在不同的領(lǐng)域，最終實(shí)現(xiàn)財(cái)富保值、增值的目的。對于很多高凈值人士來說，比財(cái)富快速增值更重要的是本金的安全，由此看來，日本優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)價(jià)值的確是更符合投資要求的。如果您也準(zhǔn)備進(jìn)行合理的海外資產(chǎn)配置，在全球范圍內(nèi)也比較認(rèn)可日本市場的情況下，歡迎聯(lián)系我們。