“3月12日，日本眾議院全體會議以執(zhí)政黨、立憲民主黨、國民民主黨等黨派在內(nèi)的多數(shù)贊成票，表決通過了旨在防控新冠肺炎疫情的《新型流感等對策特別措施法》修正案。此前一天（3月11日），該修正案在日本眾議院內(nèi)閣委員會上已經(jīng)獲得通過。如果該修正案13日在參議院本會議上通過，或使日本政府在新冠肺炎疫情下‘發(fā)布緊急事態(tài)宣言’成為可能。”屆時，各都道府縣知事可要求民眾避免外出、學(xué)校停課、限制使用娛樂設(shè)施等。

這則新聞一經(jīng)發(fā)出即被多方所關(guān)注。對于日本政府對疫情控制措施的“遲緩”，日本國內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了一些民眾對安倍首相的質(zhì)疑聲。事實上，安倍首相曾在早些時候就開始呼吁各個都道府縣，實行學(xué)校停課等相關(guān)對策，不過地方政府并沒有完全聽從首相的呼吁，當(dāng)然首相也沒有權(quán)利強制執(zhí)行。實際上這種局面源于日本的政治制度，“日本政府是議會內(nèi)閣制的代議民主制，實行立法、行政、司法的三權(quán)分立原則，由國會，內(nèi)閣，法院行使相應(yīng)權(quán)力，國家主權(quán)屬于國民，天皇作為國家象征被保留。”所以，即使是日本天皇、首相，也沒有權(quán)利強制地方政府或國民服從其指令。

要知道，日本現(xiàn)在可是面臨著奧運會被取消的風(fēng)險。在如此緊急的情況下，日本政府也要按照流程先通過“感冒法”修正案，而后才有可能“依法”發(fā)布緊急事態(tài)的宣言及相關(guān)對應(yīng)措施。同樣的道理，日本政府在方方面面都需要依法治國，對于已經(jīng)在日本投資買房的外國業(yè)主與日本業(yè)主一樣，個人權(quán)利及財產(chǎn)等均受日本法律保護。我們來看看日本政府是怎樣依法保護居民財產(chǎn)的：
 

首先，日本有專門的法律規(guī)定，日本人不能歧視外國人，如果出現(xiàn)歧視性的言語等屬于違法行為，所以越來越多的外國人認(rèn)為生活在日本是安全且愜意的。

其次，日本的房產(chǎn)包括地皮和地上建筑物等，均屬于私有財產(chǎn)。無論遇到任何情況，其他人包括政府都不能沒收或毀壞屬于個人的財產(chǎn)，否則均屬于違法行為。這樣也就能理解，為什么日本有那么多空屋，只能任由其空置，政府卻無法進(jìn)行合理處置了。

另外，在此次疫情期間，在世界范圍經(jīng)濟出現(xiàn)動蕩的時刻，日元的避險性優(yōu)勢已經(jīng)顯露無疑，這是日元資產(chǎn)保值的基礎(chǔ)。日本房地產(chǎn)市場目前并未受到疫情沖擊，一方面是大眾對日元資產(chǎn)的認(rèn)可，另一方面則源于日本房地產(chǎn)行業(yè)已發(fā)展到了十分成熟穩(wěn)定的階段，有一定的防范能力。日本的房產(chǎn)租賃市場相當(dāng)穩(wěn)定，一般房屋租期都是2年起，租客也比較守約，疫情期間也都會按期支付房租，可以說當(dāng)日本房東相當(dāng)省心。這也是越來越多的海外投資客看好日本房產(chǎn)的原因之一。

在如此緊急的情況下，為了更好的防控疫情，日本政府也必須先出臺相關(guān)法案，然后才能依法行使相應(yīng)權(quán)利，而不是實施“一刀切”的政令。因此，在這樣的法治環(huán)境里進(jìn)行投資，應(yīng)該也會比較安心吧。