在日本的一戶建房產(chǎn)類型里，有一種房子被稱為“子母房”或“家庭房”。毋庸置疑，這一類的房子就是那種看起來是一棟建筑，實(shí)則有兩個(gè)單獨(dú)的出入口，以及各自獨(dú)立的兩套設(shè)備，內(nèi)部結(jié)構(gòu)相互獨(dú)立，同時(shí)保留一處內(nèi)部互通的門的房子。有的是子母兩套房子面積基本相同，戶型呈“鏡面”結(jié)構(gòu)，也有的是一套面積大而另一套面積小。戶型可以是平行結(jié)構(gòu)，也可以是上下結(jié)構(gòu)。一般這樣的房子里，都會居住著一家?guī)状?，方便互相照顧，又各有?dú)立的生活空間。

而當(dāng)我們?nèi)ト毡咀杂尚袝r(shí)，預(yù)訂的民宿就有可能遇到這種房型，“看起來是兩層的小樓，入住后才發(fā)現(xiàn)只有一層，不過配套設(shè)施都是齊全的”。“房東就住旁邊，入住后有什么問題都可以及時(shí)得到幫助和解決”。

日本的民宿在申請資質(zhì)時(shí)需要說明房東是否“住家”，像這種子母房作為民宿運(yùn)營就有一定的優(yōu)勢了。民宿的實(shí)質(zhì)是房東家的房子有空房間，愿意提供給需要居住的旅客，屬于個(gè)人行為。但如果通過民宿運(yùn)營申請投資經(jīng)營管理簽證的話，就必須以公司的名義運(yùn)營管理民宿。“又想自住，又想當(dāng)民宿運(yùn)營”，這種子母房就比較合適。

在日本，作為民宿的一戶建，通常是以整棟對外預(yù)定的，只投資一棟民宿的收益很難維持經(jīng)營管理簽證的續(xù)簽，所以以運(yùn)營民宿為主營業(yè)務(wù)的話，通常會選擇投資三、四套民宿。如果還考慮自己在日本的居住和生活，可以考慮投資一棟這樣的子母房，不但便于民宿運(yùn)營，也可以節(jié)省一些投資預(yù)算。