目前有很多準備移民日本的客戶在糾結投資經(jīng)營管理簽證和高度投資經(jīng)營管理簽證申請哪個更適合自己。下面我們就具體介紹一下這兩種簽證的利弊。 投資經(jīng)營管理簽證 一．優(yōu)勢： 1.?申請人學歷、語言沒有要求。 2.?申請人年收420-600萬日元,低于高度投資簽證最低1000萬日元年收的要求。 3.?申請人個稅保險費用低于高度投資簽證。
最近日本的投資移民比較火熱，也就是外國人通過申請日本經(jīng)營管理簽證來邁出移民日本的第一步。申請該簽證最大的好處是，無需日語成績也可以申請，但需要在日本設立公司，公司注冊資金為500萬日元（約30萬人民幣），公司成立后這筆資金即可用于正常經(jīng)營。公司需要有長期穩(wěn)定可發(fā)展的主營業(yè)務，并提供真實的商業(yè)計劃書，獲得經(jīng)營管理簽證的成功率還是較高的，家人也可以一同前往日本生活。那么看起來容易操作的經(jīng)營管理簽證適合任何人或任何家庭嗎？ 經(jīng)營管理簽證看似申請簡便，成本不高。不過該簽證初次申請容易，續(xù)簽時則需要公司有真實的經(jīng)營業(yè)績、流水達標等指標，初次申請簽證后，需要付出精力和金錢維持公司運營。在日本設立公司只是移民的第一步，還需要準備好充足的運營費用及主申請人和家庭成員在日本的生活開銷等，粗略算來，每年在日本的支出費用要超過100萬人民幣。
“申請投資經(jīng)營管理簽證需要投資多少錢？”，“投入30萬人民幣或者買兩套房委托運營就能移民是真的嗎？”這是兩個經(jīng)常被問到的問題。 首先說投資經(jīng)營管理簽證沒有明確的投資金額要求。投資經(jīng)營管理簽證要求申請人在日本設立公司并根據(jù)自己實際業(yè)務聘請相應的人員運營公司，申請人作為公司法人管理公司運營，同時公司要有一定的營業(yè)收入，達到公司可以持續(xù)穩(wěn)定的運營標準，收支均衡沒有赤字。至于投資金額要根據(jù)公司的具體業(yè)務具體分析。拿貿(mào)易和咨詢服務公司為例：公司的一年運營成本大概60萬人民幣左右，倒推回去需要公司一年的營業(yè)額達到60萬人民幣才能達到收支平衡，簽證續(xù)簽和申請永駐才能實現(xiàn)。所以要根據(jù)營業(yè)收入確定自己有把握運營的業(yè)務。來核算投資資金的數(shù)目。就公司單純運營房產(chǎn)投資和物業(yè)管理項目舉例：大概需要投入1500萬人民幣的房產(chǎn)，房租收益才能達到60萬人民幣的公司支出要求。所以在申請投資經(jīng)營管理簽證之前，一定要把公司業(yè)務和運營情況落實好再申請簽證。自己沒有把握實際運營，用全權委托給第三方運營管理的方式取得簽證我建議最好不要做。 30萬人民幣只是公司前期開辦費用，投資兩套房產(chǎn)的收益不足以維持公司運營，所以這兩種方式都不會實現(xiàn)移民日本的目的。 日本投資類簽證適合兩類人群。一類是有信心把日本公司業(yè)務運營好。另一類是資金預算充足，有抵抗運營風險的能力！
現(xiàn)在很多客戶都想通過辦理投資經(jīng)營管理簽證的形式來到日本創(chuàng)業(yè)和生活。那么，到底維持簽證一年要支出多少錢呢？500萬日元的投入夠嗎？今天，我們就來大概計算一下： 公司每年基本費用 一、法人的個人所得稅費用明細 ? ? ??（30萬日元基準 ?“保證簽證” ） 國民健康保險：20.4萬日元/年 厚生年金：54 萬日元/年 社會保險：18 萬日元/年 個人申告：18 萬日元/年 公司所得稅：12 萬日元/年 固定資產(chǎn)稅：8 萬日元/年（有房） 一年總體費用：130.4萬日元約合8.6萬人民幣/年 二、公司每年辦公費用 房 租：144萬日元/年（30平米事務所） 法人稅：15萬日元/年 稅理士：18萬+決算5萬+總決算10萬=33萬日元/年 復印機：14.4萬/年（租賃） 電話費：4萬日元/年（預算） 水電及煤氣費：24萬日元/年（預算） 人工費2人：720萬日元/年（包含法人工資） 交通費：200萬日元/年（預算） ?一年總體費用：1154.4萬日元約合76.2萬人民幣/年
日本作為亞洲最宜居國家，毫無疑問的成為了各國人民移民的首選國家，吸引著大家的不僅是日本的美景，更是它的高福利待遇。近年來，就有很多外國人因為日本的各項福利待遇而選擇移民日本，這其中就有很大一部分是通過取得“投資經(jīng)營管理簽證”達到移民的目的。對于那些已經(jīng)取得首次投資經(jīng)營管理簽證并赴日的外國人經(jīng)營者來說，接下來的重點，就是如何維持簽證的穩(wěn)定性，保證在留資格的順利更新并最終達到日本移民的目的了。那么接下來，我們就來講一下投資經(jīng)營管理簽證續(xù)簽的必備條件。 投資經(jīng)營管理簽證續(xù)簽的必備條件
1.?在留卡（原件）2.?護 ?照（原件）3.?照 ?片 30×40 ?3張4.?住民票（家族全員不要省略）5.?申請人課稅證明書（5年度）6.?申請人納稅證明書（5年度）7.?會社藤本（原件）8.?會社最近的決算確定申告書（復印件）（要有稅務所的印章）9.?會社最近的決算書（復印件）10.?會社法人的納稅證明書（その３）法人稅、消費稅相關的，稅務所開具（原件）11.?申請人的源泉所得稅及復興特別所得稅、申告所得稅及復興特別所得稅、消費稅及地方消費稅、相繼稅、贈與稅及相關的納稅證明書（その３）稅務所開具 （原件）12.?申請人銀行存折的殘高證明書（余額300萬日元以上）（原件）13.?申請人不動產(chǎn)房產(chǎn)證（復印件）14.?申請人的社會保險（全員）（兩面復印件）15.?申請人的年金記錄 年金事務所取得（原件）16.?公司法人的社會保險納入證明書 年金事務所取得（原件）17.?身元保證人： ①身元保證書 ②最新年度課納稅證明書 ③在留卡兩面復印件（日本籍不用） ④住民票 ⑤會社藤本 ⑥在職證明
北區(qū)作為大阪市的24個行政區(qū)之一，在大阪是擁有著非常核心的地位的，北區(qū)作為中心，周邊環(huán)繞著中央?yún)^(qū)、西區(qū)、福島、淀川等區(qū)域，有著很不錯的地理位置優(yōu)勢，另外，北區(qū)還有著很多政治單位，比如大阪政府、美國領事館、最高法院等，可見北區(qū)對大阪來說有多么重要的政治地位了。北區(qū) 還是大阪非常重要的一個交通樞紐，2011年春季建立的大阪車站城就是北區(qū)非常有象征性的一個存在，因為它是日本最大的一個綜合性車站，不僅有JR線路，還有阪急、阪神等重要的鐵路線路。另外又在2013年由商業(yè)設施和酒店等組成了一個梅田站，梅田站的周
中央?yún)^(qū)是在平成元年2月由東區(qū)和南區(qū)合并而成的。中央?yún)^(qū)從建成日本第一座城市難波宮開始，歷經(jīng)近世大阪城筑城，擁有悠久的歷史。中央?yún)^(qū)作為國際都市大阪的中心地區(qū)，繼續(xù)蓬勃發(fā)展。 區(qū)的西北部以御堂筋為中心，云集了金融機構、綜合商社等眾多大公司的本部。在中央部的"船場"地區(qū)，聚集了纖維批發(fā)商、代理店等。同時"北濱"證券、"道修町"藥業(yè)，此外販賣玩具和玩偶的"松屋町"也在附近，經(jīng)濟活動十分活躍。 區(qū)的東北部是以大阪城公園和難波宮遺跡公園為主的綠色的都市綠洲。在大阪城公園附近以"大阪城天守閣"為中心，還有"大
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中央?yún)^(qū)是在平成元年2月由東區(qū)和南區(qū)合并而成的。中央?yún)^(qū)從建成日本第一座城市難波宮開始，歷經(jīng)近世大阪城筑城，擁有悠久的歷史。中央?yún)^(qū)作為國際都市大阪的中心地區(qū)，繼續(xù)蓬勃發(fā)展。 區(qū)的西北部以御堂筋為中心，云集了金融機構、綜合商社等眾多大公司的本部。在中央部的"船場"地區(qū)，聚集了纖維批發(fā)商、代理店等。同時"北濱"證券、"道修町"藥業(yè)，此外販賣玩具和玩偶的"松屋町"也在附近，經(jīng)濟活動十分活躍。 區(qū)的東北部是以大阪城公園和難波宮遺跡公園為主的綠色的都市綠洲。在大阪城公園附近以"大阪城天守閣"為中心，還有"大
港區(qū)：日本大阪市的港區(qū)是大阪市24區(qū)中的一個，與神戶港相鄰，面積非常小，只有7.90 平方公里，但是人口還算是比較多的。本來大阪市港區(qū)沒什么不同，房地產(chǎn)市場也很平穩(wěn)的發(fā)展，但是自從最近日本政府決定廢除禁賭條例之后，日本將要在沿海的人工島“夢洲”建設一個亞洲最大的賭場大阪市，而作為通往這座都城的必經(jīng)之地，港區(qū)的房價也隨之受到影響，開始不斷的上漲，因此如果持有大阪市港區(qū)的房產(chǎn)的話，未來的升值前景還是非常好的。港區(qū)自北向南分為北港，內(nèi)港和南港叁個港區(qū)，港區(qū)主要碼頭泊位有大概39個，總岸線大約長為 10460公尺
港區(qū)：日本大阪市的港區(qū)是大阪市24區(qū)中的一個，與神戶港相鄰，面積非常小，只有7.90 平方公里，但是人口還算是比較多的。本來大阪市港區(qū)沒什么不同，房地產(chǎn)市場也很平穩(wěn)的發(fā)展，但是自從最近日本政府決定廢除禁賭條例之后，日本將要在沿海的人工島“夢洲”建設一個亞洲最大的賭場大阪市，而作為通往這座都城的必經(jīng)之地，港區(qū)的房價也隨之受到影響，開始不斷的上漲，因此如果持有大阪市港區(qū)的房產(chǎn)的話，未來的升值前景還是非常好的。港區(qū)自北向南分為北港，內(nèi)港和南港叁個港區(qū)，港區(qū)主要碼頭泊位有大概39個，總岸線大約長為 10460公尺
港區(qū)：日本大阪市的港區(qū)是大阪市24區(qū)中的一個，與神戶港相鄰，面積非常小，只有7.90 平方公里，但是人口還算是比較多的。本來大阪市港區(qū)沒什么不同，房地產(chǎn)市場也很平穩(wěn)的發(fā)展，但是自從最近日本政府決定廢除禁賭條例之后，日本將要在沿海的人工島“夢洲”建設一個亞洲最大的賭場大阪市，而作為通往這座都城的必經(jīng)之地，港區(qū)的房價也隨之受到影響，開始不斷的上漲，因此如果持有大阪市港區(qū)的房產(chǎn)的話，未來的升值前景還是非常好的。港區(qū)自北向南分為北港，內(nèi)港和南港叁個港區(qū)，港區(qū)主要碼頭泊位有大概39個，總岸線大約長為 10460公尺
浪速區(qū)是日本大阪市24區(qū)的其中之一，位于市區(qū)的中央，并且不僅僅是大阪更是整個日本里面積最小的行政區(qū)。大阪浪速區(qū)附近一帶是上町臺地西側的平地，北邊以西道頓堀川，西邊以木津川為區(qū)境。區(qū)的東部在1733年挖掘了一條名為難波入堀川(難波新川)的運河，但是在1958年被填平。被填平的舊河道后來蓋了阪神高速道路(1號環(huán)狀線)，交通如此便利，而且附近還有完備的超市和便利店，生活設施設備也非常的齊全，生活環(huán)境如此好，那么浪速區(qū)的房價有著極高的增長率久不難想象了。提到浪速就不得不提兩個字“難波”難波公園融合了公園、藝術等，
浪速區(qū)是日本大阪市24區(qū)的其中之一，位于市區(qū)的中央，并且不僅僅是大阪更是整個日本里面積最小的行政區(qū)。大阪浪速區(qū)附近一帶是上町臺地西側的平地，北邊以西道頓堀川，西邊以木津川為區(qū)境。區(qū)的東部在1733年挖掘了一條名為難波入堀川(難波新川)的運河，但是在1958年被填平。被填平的舊河道后來蓋了阪神高速道路(1號環(huán)狀線)，交通如此便利，而且附近還有完備的超市和便利店，生活設施設備也非常的齊全，生活環(huán)境如此好，那么浪速區(qū)的房價有著極高的增長率久不難想象了。提到浪速就不得不提兩個字“難波”難波公園融合了公園、藝術等，
淀川區(qū)；是大阪市的24個區(qū)之一。位于淀川以北，神崎川以南，西側以東海道本線（JR神戶線段）與西淀川區(qū)為界，東側以東海道本線（JR京都線段）與東淀川區(qū)為界。東海道新干線和山陽新干線位于大阪市的車站新大阪車站位于淀川區(qū)內(nèi)，在此可以經(jīng)由東海道本線、JR東西線、大阪市營地下鐵通往周邊區(qū)域。現(xiàn)在的淀川區(qū)范圍在江戶時代大部分皆屬于幕府直轄領地，另有少部分區(qū)域?qū)儆谔锇驳麓?、旗本、古河藩和皇室閑院宮的領地；1889年實施町村制后則分屬鷺洲村、中津村、西中島村、北中島村、神津村、歌島村六個行政區(qū)劃。這些區(qū)域在1925年被
