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從港區(qū)、中央?yún)^(qū)的公寓銷(xiāo)售均價(jià)來(lái)看，現(xiàn)在東京的房?jī)r(jià)性?xún)r(jià)比較高，升值潛力較大，完全不用擔(dān)心奧運(yùn)會(huì)后出現(xiàn)房產(chǎn)泡沫的問(wèn)題。如果東京房?jī)r(jià)真跌了，意味著全日本市場(chǎng)都會(huì)下跌，東京反而是跌幅最小的，所以投資中央?yún)^(qū)高性?xún)r(jià)比的高級(jí)公寓是不錯(cuò)的選擇。
日本的土地是私有的，這樣的好處之一就是在建筑規(guī)范內(nèi)可以隨心所欲的建房子，庭院布置當(dāng)然也可以由著性子來(lái)。甚至可以把房子蓋成畫(huà)廊，把車(chē)庫(kù)當(dāng)成藝術(shù)展覽空間。
日式建筑在世界建筑范圍占有一席之地，其建筑壽命長(zhǎng)達(dá)百年之久、室內(nèi)設(shè)計(jì)之精良、品質(zhì)及材料之優(yōu)異、抗震等級(jí)之高等特色，每一項(xiàng)都令人嘆為觀止，這些，可能都是大眾認(rèn)可日本建筑的理由吧。
諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主馬科維茲都說(shuō)：“資產(chǎn)配置多元化是投資唯一免費(fèi)的午餐。”而進(jìn)行分散化投資更好的方案是：放眼全球市場(chǎng)，積極布局海外資產(chǎn)配置。
一戶(hù)建或者公寓并沒(méi)有該買(mǎi)哪個(gè)的區(qū)分，主要看投資人的購(gòu)買(mǎi)目的。如果是想自住并長(zhǎng)期持有且有可能持有時(shí)間超過(guò)30年的話，一戶(hù)建更適合投資。如果主要是以投資為目的，考慮租金收益及未來(lái)變現(xiàn)能力時(shí)，公寓項(xiàng)目則更合適。
在日本，幾個(gè)人一起建造一棟住宅的情況被稱(chēng)為“共同住宅”，通常在建造之前，幾個(gè)人會(huì)先成立“業(yè)委會(huì)”，共同發(fā)起建房意向并討論建筑方案，同時(shí)共同分?jǐn)偨ㄔ熨M(fèi)用等，有點(diǎn)像國(guó)內(nèi)的“集資建房”。
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日式半開(kāi)放廚房這種貼心設(shè)計(jì)在日本的住宅里已經(jīng)流行了幾十年。除此以外，日式廚房里還有許多細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)也是非常貼心的。和只有島臺(tái)的開(kāi)放式廚房相比，日式半開(kāi)放廚房和更能發(fā)揮出廚房的功能。
