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杉並區(qū)的地價在東京都內(nèi)位于中游，空室率較低，投資風險相對較小。區(qū)內(nèi)像阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人氣便捷的地區(qū)地價也不會很高，很多文化人、學者居住該區(qū)，使得區(qū)內(nèi)物件非常保值，適合投資單間公寓或整棟公寓。
大田區(qū)位于東京23區(qū)的最南部，區(qū)內(nèi)既有像田園調(diào)布這樣的高級住宅區(qū)，也有像蒲田這樣的普通住宅區(qū)域。大田區(qū)的房價不是很高，以普通的房屋和單身公寓為主。區(qū)內(nèi)房屋出租率高，空置率低，適合投資單間公寓或整棟公寓。
東京都荒川區(qū)是比較靠近邊緣的區(qū)域，隨著以南千住為代表的大規(guī)模再開發(fā)項目的建設(shè)，新建公寓不斷增加，生活條件也有大幅改善，荒川區(qū)的人口在穩(wěn)定增長，加上荒川區(qū)地價處于低位，適合投資單間公寓或整棟公寓。
東京都北區(qū)去東京都心的交通非常方便。車站周邊的商店街設(shè)施十分豐富，吸引了大量埼玉縣人口的流入。持有資本較少的投資者也可以輕松投資，對于初次投資者是不錯的選項。公寓或整棟公寓是不錯選擇。
世田谷區(qū)是東京都內(nèi)人口最多的區(qū)，以居住環(huán)境良好的住宅區(qū)而聞名。世田谷區(qū)的空室率為7.6%，低于東京都平均11.4%的空室率。投資風險相對較小。世田谷區(qū)的家族構(gòu)成中，單身居住者和沒有孩子的夫婦家庭占多數(shù)，投資小戶型住宅或整棟公寓是不錯的選擇。
中野區(qū)交通發(fā)達、生活環(huán)境便利。同時中野區(qū)也是日本人口密集度最高，住宅密集的一個區(qū)。中野區(qū)主要以低層住宅為主，是日本人最喜歡居住的地區(qū)之一，由此吸引不少小家庭在此生活。進行房產(chǎn)投資時，建議以單間公寓和獨棟公寓等物件為主。
品川區(qū)的地價在東京都內(nèi)以至全日本都排在第10位，地價根據(jù)地區(qū)差異較大，但整體呈上漲趨勢。由于現(xiàn)有酒店和旅館不足，在品川區(qū)內(nèi)的旅館業(yè)投資一定會增加。作為海外投資，投資單間公寓或整棟公寓是明智之選。
