JR東海道本線沿線城市和城鎮(zhèn)的土地價(jià)格
 

JR東海道本線沿線土地評(píng)估價(jià)值的趨勢(shì)

我們根據(jù)公示地價(jià)和基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算廚了鐵路沿線的土地價(jià)格。沿線的定義為鐵路線路沿途的市區(qū)町村，JR東海道本線沿線的相應(yīng)城市包括：東京都千代田區(qū)、港區(qū)；神奈川縣川崎市川崎區(qū)；神奈川縣橫濱市西區(qū)、戸塚區(qū)；神奈川縣鐮倉(cāng)市；神奈川縣藤澤市；神奈川縣茅崎市；神奈川縣平冢市；神奈川縣中郡大磯町、二宮町；神奈川縣小田原市；神奈川縣足柄下郡真鶴町、湯河原町；靜岡縣熱海市；靜岡縣田方郡函南町；靜岡縣三島市；靜岡縣沼津市；靜岡縣富士市；靜岡縣靜岡市清水區(qū)、駿河區(qū)、葵區(qū)；靜岡縣焼津市；靜岡縣藤枝市；靜岡縣島田市；靜岡縣菊川市；靜岡縣掛川市；靜岡縣袋井市；靜岡縣磐田市；靜岡縣浜松市東區(qū)、中區(qū)、南區(qū)、西區(qū)；靜岡縣湖西市；愛知縣豐橋市；愛知縣豐川市；愛知縣蒲郡市；愛知縣額田郡幸田町；愛知縣岡崎市；愛知縣安城市；愛知縣刈谷市；愛知縣大府市；愛知縣名古屋市綠區(qū)、南區(qū)、熱田區(qū)、中區(qū)、中川區(qū)、中村區(qū)；愛知縣清須市；愛知縣稻沢市；愛知縣一宮市；岐阜縣岐阜市；岐阜縣瑞穗市；岐阜縣大垣市；岐阜縣不破郡關(guān)原町；滋賀縣米原市；滋賀縣彥根市；滋賀縣東近江市；滋賀縣近江八幡市；滋賀縣野洲市；滋賀縣守山市；滋賀縣栗東市；滋賀縣草津市；滋賀縣大津市；京都府京都市山科區(qū)、下京區(qū)、南區(qū)；京都府向日市；京都府長(zhǎng)岡京市；京都府乙訓(xùn)郡大山崎町；大阪府三島郡島本町；大阪府高槻市；大阪府茨木市；大阪府?dāng)z津市；大阪府吹田市；大阪府大阪市淀川區(qū)、北區(qū)；兵庫(kù)縣尼崎市；兵庫(kù)縣西宮市；兵庫(kù)縣蘆屋市；兵庫(kù)縣神戶市東灘區(qū)；兵庫(kù)縣神戶市灘區(qū)；兵庫(kù)縣神戶市中央?yún)^(qū)。

JR東海道本線沿線的土地價(jià)格大約是每平方米平均48.611日元（2022年），每坪大約是平均160.6975萬(wàn)日元（2022年），與前一年相比，變動(dòng)率為+0.61%。

JR東海道本線沿線的公示地價(jià)平均為每平方米51.52萬(wàn)日元（2023年），每坪大約為平均170.3142萬(wàn)日元，與去年相比變動(dòng)率為+1.72%。

基準(zhǔn)地價(jià)平均為每平方米46.2007萬(wàn)日元（2022年），每坪大約是平均152.7297萬(wàn)日元，與前一年相比變動(dòng)率為+0.83%。

數(shù)據(jù)范圍為1983年至今，公示地價(jià)最高值為每平方米116.3925萬(wàn)日元（1991年），最低價(jià)為每平方米22.9520萬(wàn)日元（1983年），兩者之間的差距為5.07倍。基準(zhǔn)地價(jià)的最高值為每平方米134.1511萬(wàn)日元（1990年），最低值為每平方米20.8798萬(wàn)日元（1983年），兩者之間的差距為6.42倍。

1983年（昭和58年）JR東海道本線沿線地價(jià)的走勢(shì)圖

JR東海道本線地價(jià)的歷史變化

總平均（公示地價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)的總平均）

                                            年度                                                     地價(jià)平均             坪?jiǎn)蝺r(jià)平均        變動(dòng)率

公示地價(jià)平均

                                            年度                                                  公示地價(jià)平均          坪?jiǎn)蝺r(jià)平均         變動(dòng)率

基準(zhǔn)地價(jià)的總平均

                                           年度                                                   基準(zhǔn)地價(jià)平均          坪?jiǎn)蝺r(jià)平均          變動(dòng)率