JR常磐線沿線城市和城鎮(zhèn)的土地價(jià)格

JR常磐線沿線土地評(píng)估價(jià)值的趨勢(shì)

根據(jù)公示地價(jià)和基準(zhǔn)地價(jià)，我們計(jì)算廚了JR常磐線鐵路沿線各地區(qū)的土地價(jià)格。沿線的定義是指路線上有車站的市區(qū)町村，JR常磐線所在的市區(qū)町村包括東京都荒川區(qū)、足立區(qū)、葛飾區(qū)；千葉縣松戶市、柏市、我孫子市；茨城縣取手市、龍崎市、牛久市、土浦市、石岡市、小美玉市、笠間市、水戶市、常陸那加市、日立市、高瀉市、北茨城市和福島縣いわき市。

JR常磐線沿線的地價(jià)平均值為每平方米15,791日元（2022年［令和4年］），每坪平均51,011日元（2022年［令和4年］），去年的變動(dòng)率為+0.51％。

沿線的公示地價(jià)平均值是每平方米16,456日元（2023年［令和5年］），每坪平均56,0187日元，去年的變動(dòng)率為+1.66％。

地價(jià)調(diào)查價(jià)格（基準(zhǔn)地價(jià)）平均每平方米14,653日元（2022年［令和4年］），每坪平均47,889日元，去年的變動(dòng)率為+0.84％。

從1983年（昭和58年）開始共40年的數(shù)據(jù)來看，公示地價(jià)的最高值是每平方米39,331日元（1991年），最低值是每平方米13,286日元（2006年），兩者之間的差異是3.02倍?；鶞?zhǔn)地價(jià)的最高值是每平方米36,8325日元（1991年），最低值是每平方米11,3288日元（2012年），兩者之間的差異是3.25倍。

1983年（昭和58年）至今JR常磐線沿線地價(jià)的走勢(shì)圖

JR常磐線地價(jià)的歷史變化

總平均（公示地價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)的總平均）

                                            年度                                                     地價(jià)平均              坪単價(jià)平均           變動(dòng)率

公示地價(jià)平均

                                            年度                                                  公示地價(jià)平均          坪単價(jià)平均           變動(dòng)率

基準(zhǔn)地價(jià)的總平均

                                            年度                                                   基準(zhǔn)地價(jià)平均          坪?jiǎn)蝺r(jià)平均           變動(dòng)率