JR京浜東北線沿線城市和城鎮(zhèn)的土地價(jià)格

JR京浜東北線沿線土地評(píng)估價(jià)值的趨勢(shì)

我們根據(jù)公示地價(jià)和基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算出了JR京濱東北線鐵路沿線的土地價(jià)格，沿線的定義為設(shè)有鐵路線車站的市區(qū)町村。JR京濱東北線所屬的市町村包括：埼玉縣大宮區(qū)、浦和區(qū)、南區(qū)、蕨市、川口市；東京都北區(qū)、荒川區(qū)、臺(tái)東區(qū)、千代田區(qū)、港區(qū)、品川區(qū)、大田區(qū)；神奈川縣川崎市川崎區(qū)；神奈川縣橫濱市鶴見區(qū)、神奈川區(qū)、西區(qū)、中區(qū)、磯子區(qū)、港南區(qū)、栄區(qū)；神奈川縣鐮倉(cāng)市。

JR京濱東北線沿線的地價(jià)總平均值為每平方米123萬(wàn)589日元（2022年），每坪406萬(wàn)8064日元（2022年），與前一年相比，增長(zhǎng)率為+1.54％。

沿線的地價(jià)公示價(jià)平均為每平方米124萬(wàn)9680日元（2023年），每坪413萬(wàn)1174日元，與前一年相比增長(zhǎng)了+3.46％。

基準(zhǔn)地價(jià)平均為每平方米126萬(wàn)6073日元（2022年），每坪418萬(wàn)5367日元，與前一年相比增長(zhǎng)了+2.38％。

從1983年（昭和58年）開始的40年數(shù)據(jù)中，公示地價(jià)的最高值為每平方米273萬(wàn)5360日元（1991年），最低值為每平方米54萬(wàn)7383日元（1983年），兩者的落差為5.00倍?；鶞?zhǔn)地價(jià)的最高值為每平方米386萬(wàn)4123日元（1988年），最低值為每平方米59萬(wàn)4797日元（1983年），兩者的落差為6.50倍。

1983年（昭和58年）至今JR京浜東北線沿線地價(jià)的走勢(shì)圖
 

JR京浜東北線沿線地價(jià)的歷史變化

總平均（公示地價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)的總平均）

                                                     年份                                           地價(jià)平均        坪?jiǎn)蝺r(jià)平均      變動(dòng)率

公示地價(jià)平均

                                                     年份                                        公示地價(jià)平均    坪?jiǎn)蝺r(jià)平均        變動(dòng)率

基準(zhǔn)地價(jià)的總平均

                                                       年份                                       基準(zhǔn)地價(jià)平均     坪?jiǎn)蝺r(jià)平均      變動(dòng)率