今年開年，ChatGPT似乎在一瞬間火爆全網(wǎng)，即使在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境安全性較高的國內(nèi)也到處出現(xiàn)了ChatGPT的身影。

ChatGPT是什么？

ChatGPT是由美國人工智能實驗室OpenAI開發(fā)的一款人工智能技術(shù)驅(qū)動的自然語言處理（NLP）工具。

也可以簡單理解為，ChatGPT是一個智能聊天機(jī)器人，可以當(dāng)搜索引擎用。

以前我們遇到問題時，可能會上網(wǎng)問百度、Google。而隨著人工智能技術(shù)的發(fā)展，ChatGPT的功能更加強(qiáng)大，它可以通過對話，更精準(zhǔn)地回答問題，甚至提供參考性極高的解決問題的方案。

有人預(yù)測，ChatGPT的出現(xiàn)可能會使醫(yī)生、插畫師、初級程序員等人失業(yè)，那么對于國際房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會有什么影響呢？

最為直接的想必是投資客可以直接通過ChatGPT搜索國際房源了，以前這是難以實現(xiàn)的。

近年來投資日本房產(chǎn)的國際投資客增多，基本上都是先在日本找不動產(chǎn)中介，通過中介推薦的房源來考慮投資項目。對于投資者一方，通常會先有一個投資方向，如租金回報率等預(yù)期經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。然后中介方根據(jù)投資者要求，通過不動產(chǎn)內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)查詢和推薦相對符合要求的房源。如果投資方的需求不明確，或者中介方不能深入理解客戶需求的話，可能很難匹配到令人滿意的房源。另外，日本的人工成本較貴，不會提供大量房源信息，如此這樣可能令雙方產(chǎn)生無力感，最終難以完成交易。

ChatGPT強(qiáng)大的搜索能力可以瞬間為客戶提供無限房源信息，而且在與客戶的交流中不斷調(diào)整完善客戶需求網(wǎng)，最終推薦出令人滿意的房源。同時可以對所推薦的房源給出投資意見供參考。

也許現(xiàn)在ChatGPT提供意見比較淺薄，不過對客戶理解日本房產(chǎn)還是有一定的幫助的。在信息時代，有時人們更相信機(jī)器給出的“理性”意見。

那么不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會失業(yè)嗎？

短期看應(yīng)該不會失業(yè)。仍以日本房產(chǎn)投資為例，日本房產(chǎn)竣工年代各不相同，勘察過程繁瑣且專業(yè)，這是機(jī)器所不能替代的。

每個不動產(chǎn)公司都有專業(yè)的宅建主任，通過對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)研，并出具重要事項說明書及買賣合同等，并對此負(fù)責(zé)。

日本不動產(chǎn)行業(yè)發(fā)展極為完善，交易流程規(guī)范但繁瑣，買賣雙方?jīng)]有中介人員的協(xié)助恐怕是難以完成交易的。

人工智能技術(shù)推動了國際社會大融合，不過用人工智能代替人類活動在現(xiàn)階段還難以實現(xiàn)。如果希望進(jìn)行海外資產(chǎn)配置、投資國際性房產(chǎn)，還是建議您先找到當(dāng)?shù)乜孔V的中介機(jī)構(gòu)比較好。