隨著日本城市再開發(fā)工程的不斷推進(jìn)，像東京等大城市不斷涌現(xiàn)了很多新建高層公寓項(xiàng)目。而且，很多日本人都喜歡買新建高層公寓，這是為什么呀？

主要是因?yàn)橐郧叭毡镜姆孔颖容^低矮，窗外視野也比較近，住起來比較壓抑。有了高層住宅以后，樓層越高的房子越受追捧，而且住夠了舊房子的日本人，其實(shí)更喜歡住新房。所有的設(shè)備都是新的，自己成為初始的使用者會(huì)有很大的心理滿足感，這樣還可以避免房子有不良的瑕疵記錄。不過你也會(huì)發(fā)現(xiàn)，有很多日本人在購買了新房之后沒過幾年就又把新房子賣掉了，這又是為什么呢？

其實(shí)跟買房子的原因相互呼應(yīng)，一直住在低層的一戶建，突然搬到高層公寓，有的人會(huì)感覺住在這么高的地方視野雖好，但是心里會(huì)有類似恐高的不安感。日本人性格本就敏感，即使沒有真的恐高癥，也會(huì)有各種各樣對(duì)高樓層的擔(dān)心。比如停電時(shí)不能坐電梯怎么辦、災(zāi)害來臨時(shí)不能及時(shí)躲到外面怎么辦等等，主要還是從低層搬到高層的不適應(yīng)。

還有很多日本人在有了孩子以后還是想買一戶建，因?yàn)槿毡救苏J(rèn)為一戶建適合養(yǎng)孩子的觀念根深蒂固。住在公寓里面上下左右都是鄰居，媽媽們非常擔(dān)心孩子的吵鬧聲招來鄰居的不滿，所以還是住在獨(dú)棟的一戶建，更讓人自在一點(diǎn)。

在日本社會(huì)，普遍認(rèn)為新房子的保值性良好，住幾年嘗鮮以后再賣掉不會(huì)虧錢。而且買新房子將來賣掉時(shí)，筑淺公寓還是可以申請(qǐng)日本銀行滿額滿期貸款的，更有利于交易。

另外，經(jīng)歷過樓市泡沫的日本人，并不奢望于房價(jià)大漲，哪怕房價(jià)只漲了1%，他們都已經(jīng)歡欣雀躍了，當(dāng)房價(jià)上漲10%的時(shí)候他們就感覺賺大發(fā)了，趁機(jī)賣掉套現(xiàn)的人也有很多。

日本近年來不斷推出的新房子，無論從建筑工藝、還是裝修設(shè)計(jì)，總是在不斷的推陳出新。就像家電更新?lián)Q代一樣，很多日本人也想換購不同風(fēng)格的公寓。因?yàn)槿毡镜姆績r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，賣舊買新不會(huì)造成經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而且如果是用于自住的房產(chǎn)，在同一年里賣掉舊房換購新房，還能享受很多節(jié)稅方面的優(yōu)惠政策。

日本人可以通過銀行貸款購房，房貸壓力不大。住在自己買的房子里相當(dāng)于節(jié)省了房租，賣掉的時(shí)候還是感覺賺到了，買房也是一種投資方式。所以買了房子以后看準(zhǔn)時(shí)機(jī)再賣掉，有很多日本人都是這樣操作的。