日本人的精致是聞名于世的，不少有設(shè)計(jì)感的建筑無不體現(xiàn)著這種精致。日本也講究“天人合一”境界，人與自然相融合、建筑與環(huán)境相呼應(yīng)。本身就精致的小洋樓被周邊宜人的環(huán)境更映襯出別樣的味道，看見這棟樓的人無不發(fā)出“我也好想住這里”的贊嘆之聲，一經(jīng)上市便瞬間滿租的情況也足以證明這棟樓的價(jià)值之所在。

項(xiàng)目位于東京新宿區(qū)南部。外苑東通西側(cè)是慶應(yīng)義塾大學(xué)醫(yī)院、慶應(yīng)義塾大學(xué)信濃町校區(qū)（醫(yī)學(xué)部）與東京電力醫(yī)院、民音音樂博物館等。東通東側(cè)則是創(chuàng)價(jià)學(xué)會(huì)本部等創(chuàng)價(jià)學(xué)會(huì)相關(guān)設(shè)施，有“學(xué)會(huì)村”之稱。地域南端附近是JR總武線“信濃町”站，是離項(xiàng)目最近的車站，步行僅需6分鐘。另外，在這里中央線、都營(yíng)大江戶線、銀座線、丸內(nèi)線等多線多站都可以利用，去往都內(nèi)各站幾乎不用換乘或只換乘一次即可到達(dá)，出行非常便利。

項(xiàng)目周邊生活配套設(shè)施完善，超市、便利店眾多，還有公園、醫(yī)院、郵局等也均在步行圈內(nèi)，生活十分便利。街區(qū)環(huán)境優(yōu)美且安靜，是日本人都向往居住的高尚街區(qū)，地理位置十分優(yōu)越。

項(xiàng)目于2021年竣工，現(xiàn)在是滿租的狀態(tài)，租金回報(bào)約4.6%。東京房?jī)r(jià)近年來持續(xù)上漲，新宿區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過東京平均水平，該項(xiàng)目具有很大的上漲潛力。海外客戶購(gòu)買還可申請(qǐng)日本銀行貸款，貸款利率1.5%起，撬動(dòng)杠桿可實(shí)現(xiàn)投資收益最大化，是非常適合投資的項(xiàng)目。

項(xiàng)目信息：

地 址：東京都新宿區(qū)南元町13

價(jià) 格：35,100萬日元（約合1,755萬人民幣）

房產(chǎn)面積：308.29㎡

土地面積：76.75㎡

總戶數(shù)：13戶

房產(chǎn)戶型：1室×8、1室1廳×5

建筑年代：2021年1月

建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土造地上5層、地下1層

租金：約1,617萬日元/年（約合81萬人民幣）

表面回報(bào)：約4.60%

建蔽率：60%

容積率：300%

用途地域：第一種住居地域

土地權(quán)利：永久產(chǎn)權(quán)

交通：①JR總武線【信濃町】站徒步6分鐘

          ②中央線【四ッ谷】站徒步12分鐘

          ③都營(yíng)大江戶線【國(guó)立競(jìng)技場(chǎng)】站徒步11分鐘

          ④東京メトロ銀座線【青山一丁目】站徒步13分鐘

          ⑤東京メトロ丸の內(nèi)線【四谷三丁目】站徒步16分鐘

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