日前，日本土地與建物交易協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)匯總了2021年9月23日“房地產(chǎn)日”的問卷調(diào)查結(jié)果，即自2021年9~11月對(duì)日本全國(guó)20歲以上的男女進(jìn)行的問卷調(diào)查，有效回答數(shù)為2萬3349件，詳細(xì)情況如下：

在關(guān)于“不考慮現(xiàn)在居住情況，在主觀意識(shí)上愿意‘買房’還是‘租房’”？回答“買房”的比上一年增加了5.1%，高達(dá)79.6%；回答“租房”的僅為20.4%。如此看來，“日本人只租房不買房”的情況已經(jīng)成為歷史了。
 

其中，關(guān)于“想買‘一戶建’還是‘公寓’，想租‘一戶建’還是‘公寓’”？具體答案是，“想買一戶建”的答案最多，增加了3.9%，達(dá)到62.4%；“想買公寓”的答案也增加了1.2%，為17.2%；“想租公寓”減少了5.4%，為17.1%，“想租一戶建”的僅為0.3%?？磥碣?gòu)買一戶建是大部分日本人的主要購(gòu)房目標(biāo)。
 

對(duì)于“‘買房派’的購(gòu)房理由是什么”？
 

回答最多的是“因?yàn)橛X得繼續(xù)支付房租是徒勞的”，占比超過半數(shù)，達(dá)到50.9%。
 

對(duì)于“‘租房派’的租房理由是什么”？
 

回答“不想被房貸束縛”的答案增加了5.0%，達(dá)到41.6%；選擇“天災(zāi)發(fā)生時(shí)房屋有受損風(fēng)險(xiǎn)”的增加了2.0%，達(dá)到32.2%。
 

在問到“租房時(shí)的擔(dān)憂和不安是什么”？
 

擔(dān)心“和附近居民的交往方式”最多，為34.7%。
 

關(guān)于房屋選址時(shí)注重的因素中，主要以應(yīng)對(duì)天災(zāi)為重點(diǎn)。
 

注重選擇房屋抗震性的“結(jié)構(gòu)(隔震.抗震性)”增加了3.4%，達(dá)到60.6%，為最多；其次是“選址(地基強(qiáng)度)”超過了半數(shù)，增加了4.4%，為55.4%；看過居住地區(qū)危險(xiǎn)地圖的為48.3%，也已接近半數(shù)?？磥砻癖妼?duì)天災(zāi)的意識(shí)提高了不少。
 

在關(guān)于“房地產(chǎn)購(gòu)買時(shí)機(jī)”的問題？
 

“覺得是購(gòu)房時(shí)機(jī)”的減少了6.8%，為10.5%，為有此調(diào)查以來的最低點(diǎn)；“不認(rèn)為是購(gòu)房時(shí)機(jī)”的幾乎持平，為25.6%；回答“不知道”的增加了6.6%，為63.9%，成為歷史最高點(diǎn)。可能是因?yàn)槭艿揭咔榈挠绊?，很多人處于難以判斷的觀望期。
 

從這份頗具權(quán)威的調(diào)查結(jié)果來看，隨著日本房地產(chǎn)的發(fā)展，日本政府營(yíng)造的寬松的經(jīng)濟(jì)環(huán)境及出臺(tái)的具有激勵(lì)性的購(gòu)房政策等，越來越多的日本人更想購(gòu)買屬于自己的房產(chǎn)。其實(shí)在疫情期間，由于邊境防疫管控，實(shí)際上海外投資客難以進(jìn)入日本，而日本的房?jī)r(jià)卻顯著上漲，也能真實(shí)的反映出，日本人已經(jīng)出手購(gòu)買房產(chǎn)了。