“根據(jù)日本房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所發(fā)表的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，去年日本首都圈新建公寓的平均價格為6260萬日元，超過了泡沫時期的6123萬日元，創(chuàng)下歷史新高。 在首都圈，在大約3萬3000戶的房屋供給數(shù)量中，被稱為“億元公寓”，總價為1億日元以上的房子占了2700戶以上，高額的房子正在持續(xù)受歡迎。”

跟穩(wěn)定的二手房市場相比，日本新建公寓的價格算得上“飆升”了，那么有哪些因素推高了新房價格呢？

遠(yuǎn)程辦公的工作模式

因為新冠肺炎疫情的原因，很多企業(yè)讓員工在家辦公。隨著遠(yuǎn)程工作模式的普及，有不少日本的大手企業(yè)逐漸將遠(yuǎn)程辦公作為固化的工作模式，這樣居家的時間變長了，人們對能夠兼顧工作與生活的居住環(huán)境的要求也便有所提升。越是首都圈、越臨近大手企業(yè)，越想住在生活舒適的市中心，房價就越貴。

土地價格高居不下

隨著日本寬松經(jīng)濟的推行，一直低迷的房地產(chǎn)市場回暖，好的地段土地價格高居不下，因此一些再開發(fā)工程以及大規(guī)模的建筑工程因為購買土地等成本的增加，也不得不相應(yīng)的提高了新建公寓的銷售價格，否則將無利可圖，以至于推動了新建公寓價格持續(xù)飆升。

“實力夫妻”收入高

日本雙職工家庭不斷增加，一些有實力的夫妻年收入超過1000萬日元以上，屬于富裕階層。同樣，因為夫妻都需要在家遠(yuǎn)程辦公，需要互不打擾的工作環(huán)境和工作空間，以及為了在疫情期間追求更好的居住環(huán)境，這些實力夫妻紛紛選擇購買價格較高的新建塔樓高級公寓，并且數(shù)量不在少數(shù)。高價塔樓高級公寓的熱銷，也拉高了樓市整體的均價水平。

“只買貴的”投資信仰

隨著日本樓市的不斷回暖，投資人的信心也在不斷復(fù)蘇，在日本人眼中只有貴的資產(chǎn)越保值才越值得投資，因此越是貴的新建公寓就出現(xiàn)了越搶手的現(xiàn)象，因為這樣高品質(zhì)的新建公寓賣一套少一套的稀缺性正是被許多投資者所看重的。

有人覺得日本的房價趕上甚至超過泡沫時期了，不過已經(jīng)買了新房子的人會認(rèn)為，現(xiàn)在的公寓比泡沫時期的房子更先進，各方面設(shè)備、功能、舒適度等均是跨時代的提升，雖然價格較高，但這樣的新房子才更值得投資不是嗎？