新冠肺炎疫情在全球蔓延已長達兩年之久，在家辦公已經(jīng)成為了日本企業(yè)越來越固化的工作模式，人們的居住模式也相應(yīng)的有所變化。在疫情初期因為不用去公司上班，曾經(jīng)為了通勤加班方便而居住在城市中心的人們，為了改善居住環(huán)境而紛紛向城市邊緣搬家，隨后越來越多的人開始利用日本優(yōu)惠的貸款政策及普惠政策購買了屬于自己的房產(chǎn)，畢竟居住環(huán)境直接影響居家辦公的生活品質(zhì)。日本人的住房持有率在疫情期間不斷上升，同時日本的房價也不斷上升，新建高級公寓的房價更是出現(xiàn)大幅上漲的情況。但即使如此，還有一些人沒有選擇購房居住，那這些是什么樣的人呢？

第一種情況，無法獲得購房貸款。日本人幾乎沒有太多存款，購房基本是使用零首付的低利率的貸款，每個月需要償還的房貸金額相當于房租支出，只要有固定的工作，每個月的貸款額不會有太大負擔。不過，有些情況下也不能獲得貸款，比如工資過低，工作不穩(wěn)定或有可能因為沒有及時還信用卡而進入黑名單等情況下，無法獲批貸款購房的話就只有繼續(xù)租房居住了。
 

第二種情況是通過繼承或受贈等獲得了家庭傳承的房產(chǎn)。不僅是父母把房子傳給孩子，也包括祖父母將房產(chǎn)傳給孫輩的情況。城市發(fā)展較快，對于一些地段很好的老房子，由于房齡較老而遺產(chǎn)稅并不是很高，小輩也是很愿意繼承的，特別是在東京這樣的城市，能夠擁有一套自己的住房，也是很多年輕人可望而不可及的。如果已經(jīng)擁有住房還無需償還貸款，哪怕房子較老，也無需再購買房產(chǎn)了。
 

第三種情況是公司給予住房補貼等政策。在日本企業(yè)工作，經(jīng)常有轉(zhuǎn)勤、調(diào)動、更換工作地點的情況。日本企業(yè)一直在擴張海外市場，同時也會將公司員工派駐到海外工作，或是在日本境內(nèi)的不同地區(qū)派駐工作人員。在這種情況下，由于工作地點的不固定性，這類員工大多不會購買房產(chǎn)。另外，不少公司會為派駐員工提供住房補貼，但如果購房后可能就不再享有住房補貼了，既然公司出錢租房就可以住得很好了，也就不用自己買房了。

由此可見，雖然一部分日本人因一些客觀原因沒有選擇購房，但“日本人不買房”的觀念已經(jīng)隨著疫情的變局而逐漸成為歷史了，越來越多的人為了改善自己的居住環(huán)境，趁著日本政府目前實施的寬松的經(jīng)濟政策也購置了房產(chǎn)，無論自住或投資均不失為未來的一個大趨勢。