“想購(gòu)買(mǎi)東京的房產(chǎn),可是房?jī)r(jià)卻在不斷上漲,新建公寓比二手房的價(jià)格水平高很多,我們?cè)撊绾芜x擇呢?”
以上的問(wèn)題是每個(gè)想購(gòu)買(mǎi)日本房產(chǎn)的人都不禁能想到的吧?每當(dāng)有客戶(hù)咨詢(xún)我們的時(shí)候,根據(jù)我們多年的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn),我們首先會(huì)問(wèn)“您是準(zhǔn)備自住還是投資呢”?今天,我們就先從新房和二手房的優(yōu)缺點(diǎn)來(lái)進(jìn)行比較分析吧。
新建房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn):
新建公寓雖然有以上優(yōu)點(diǎn),但是也有一定的缺點(diǎn):
· 新建房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格較高
二手房的優(yōu)點(diǎn):
· 二手房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格比新房便宜
二手房雖然有以上的優(yōu)點(diǎn),但是也有一定的缺點(diǎn):
· 二手房可能需要重新裝修或維修,需額外支付裝修費(fèi)
綜上所述,日本新房和二手房的優(yōu)缺點(diǎn)各有千秋,很難武斷的說(shuō)那個(gè)更好。根據(jù)我們多年的投資經(jīng)驗(yàn),如果購(gòu)房預(yù)算充足、想用于自住、喜歡新房、且沒(méi)有搬家或轉(zhuǎn)賣(mài)的想法的話,建議您優(yōu)先考慮新建房產(chǎn)。如果購(gòu)房預(yù)算有限、雖然用于自住但將來(lái)打算出售或出租,或者用于純投資的話,建議您優(yōu)先考慮二手房。
外國(guó)人在購(gòu)買(mǎi)日本房產(chǎn)時(shí),可能會(huì)涉及到貸款、以及與房產(chǎn)相關(guān)的簽證等問(wèn)題,所以還是建議您在購(gòu)房前先咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)、可信的中介機(jī)構(gòu)再做決定比較穩(wěn)妥。