在東京JR山手線上人氣的新宿和高田馬場(chǎng)站之間，有一個(gè)貌似“臨時(shí)設(shè)立”的新大久保站，是山手線上唯二的沒有換乘的車站，車站剪票口也僅有一處。即使如此，位于東京都新宿區(qū)內(nèi)的新大久保站，因?yàn)榫o鄰“東京韓國城”，仍然是非常人氣熱鬧的地方。那么住在新大久保站附近會(huì)有怎樣的感受呢？

一、交通便利

住在新大久保站附近，由于可以乘坐JR山手線，想去都內(nèi)各主要大站僅需1次或不用換乘即可以輕松抵達(dá)，出行非常便利。

另外，新大久保站內(nèi)雖然沒有換乘線路，但是徒步5分鐘左右就可以到達(dá)JR總武線大久保站，距離較近，出站后走路到臨近的車站也很方便。還可以直接走到交通樞紐的人氣車站——新宿站。

二、韓國城的代表

新大久保以“東京韓國城”而有名，經(jīng)過長時(shí)間的發(fā)展，這里有儼然成為了韓流聚集地。韓國物產(chǎn)店、超市、化妝品店、韓國美食餐廳，在韓國國內(nèi)流行的元素幾乎都可以在這里找到，包括韓國的明星效應(yīng)、DVD店等等。特別是韓國的美食，脆皮炸雞、生螃蟹料理、芝士火鍋、韓國烤肉等等各種韓國美食及韓國網(wǎng)紅料理在這里都能找到，而且每家餐廳的味道都很正宗。不但聚集在這里的韓國人多，喜歡來此的日本人也很多，是人們喜歡約會(huì)聚餐的人氣之地。因此，一提到“新大久保”就會(huì)想到東京的韓國城及跟韓國元素有關(guān)的事物。

三、生活配套設(shè)施完善

新大久保站周圍有很多餐飲店，韓國餐飲店眾多，選擇性很廣，即使天天不開火也依然有各種吃飯的地方，也有餐費(fèi)便宜的店，每個(gè)月的伙食費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也可以接受。喜歡吃韓餐的人很多，一些人氣韓餐店門口常常排著很長的隊(duì)伍。

在節(jié)假日里不用去別的區(qū)域，在這里聚餐、約會(huì)、逛街等都非常方便，就算經(jīng)常逛也不會(huì)覺得厭煩，總有很多時(shí)尚流行元素。這里不僅韓國店鋪很多，亞洲元素的中國料理、泰國料理、物產(chǎn)店等店鋪數(shù)量也不少，是很適合生活的地方。

同時(shí)，這里的超市、店鋪等商業(yè)設(shè)施數(shù)量眾多，另外藥妝店、藥店等也很多，還有各種便利店等。有很多24小時(shí)營業(yè)的店，購買日常生活用品完全不用擔(dān)心。特別是韓國的物產(chǎn)店、化妝品店等商品全面，可以買到韓國傳統(tǒng)的食材、物產(chǎn)等，有很多還是韓國直供，生活非常便利。

雖然新大久保站沒有大型商業(yè)中心，不過街區(qū)兩邊形形色色的店鋪也各有特色。而且從新大久保站徒步就可以走到不遠(yuǎn)的新宿，各種名牌店、美食店，伊勢(shì)丹等大型商業(yè)設(shè)施眾多，絕對(duì)是非常繁華的商業(yè)街區(qū)，吃飯、看電影、打保齡球、逛街、購物等，可以選擇的休閑項(xiàng)目很多，隨時(shí)都可以在這邊吃喝玩樂。

雖然住在新大久保站附近有很多優(yōu)勢(shì)，不過生活在這里還有一些注意事項(xiàng)需要提前了解。

租金水平較高

新大久保所在的新宿區(qū)，是東京都內(nèi)房租比較高的區(qū)域之一，其中新大久保的房租行情更高。

以1K戶型為例，距離車站步行10分鐘以內(nèi)的物件月租金約9.14萬日元，步行超過10分鐘的物件租金約10.6萬日元。比較了新宿區(qū)同等條件的房源，距離車站步行10分鐘以內(nèi)的物件月租金約8.67萬日元，步行超過10分鐘的物件租金約7.91萬日元。由此可以看出來，新大久保的租金比區(qū)內(nèi)平均租金行情還高了不少。

街區(qū)熱鬧治安不好

新大久保站附近并不是寂靜的住宅區(qū)，而是熱鬧人氣的商業(yè)街區(qū)，車多人多。車站周圍的“韓國街”、“中國街”集中的店鋪、餐廳較多。另外步行可到新宿站，新宿歌舞伎町附近的治安不好，案件時(shí)有發(fā)生。以下是警視廳發(fā)布的“犯罪信息地圖”，由于車站周邊的犯罪案件相對(duì)較多，所以不太推薦給有孩子的家庭和獨(dú)居女性。

從上面的地圖可以看出，從新大久保、大久保、歌舞伎町到新宿的區(qū)域案件數(shù)量較多。飲食店、居酒屋、風(fēng)俗街較多的地方，一般治安情況不夠好。如果想住治安好、安靜的地方可以考慮稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的街區(qū)。

鐵路沿線的噪音和震動(dòng)感

新大久保站雖然不是大站，但是所在的山手線也是利用率較高的線路。另外，埼京線、湘南新宿線在此站通過不停車，西武鐵道新宿線在山手貨物線東側(cè)平行通過，盡管也沒有在此設(shè)站，但列車通過比較頻繁，比一般鐵路沿線的建筑物噪音和振動(dòng)更加明顯。特別是早晚高峰的時(shí)間段，各條線路的列車會(huì)不停地通過，可能會(huì)經(jīng)常感到很吵還有振動(dòng)感。所以喜歡安靜的話，可以找稍微遠(yuǎn)離鐵路的生活街區(qū)，并且盡量進(jìn)行實(shí)地看房再確定比較好。

房地產(chǎn)信息

新大久保車站周邊的商業(yè)設(shè)施較多，目前沒有新建公寓項(xiàng)目。一套建筑年代為2003年的二手房，距車站步行4分鐘，面積為46.74㎡，1LDK的售價(jià)為5350萬日元。

新大久保地區(qū)的地價(jià)近年來平穩(wěn)上漲，2021年3月的公示地價(jià)為每平方米177.88萬日元。因受新冠肺炎疫情的影響，價(jià)格稍有下降但與往年相比，差異不大。

新大久保站周圍的商業(yè)設(shè)施較多，離新宿較近，生活便利，街區(qū)熱鬧人氣，居住在附近的韓國人相對(duì)比較集中。準(zhǔn)備在附近租房或買房的人，可以考慮請(qǐng)房產(chǎn)中介多推薦一些房源，以便挑選自己喜歡的房子。在簽約之前，還是建議到現(xiàn)場(chǎng)看房確認(rèn)后，再做決定比較穩(wěn)妥。