2020年奧運(yùn)會(huì)即將在東京舉行，為了接待奧運(yùn)健兒，奧組委在東京中央?yún)^(qū)修建了奧運(yùn)村。顧名思義，中央?yún)^(qū)地處東京都的中心位置，著名的銀座也在這個(gè)區(qū)。關(guān)于奧運(yùn)村的建設(shè)，不少舉辦奧運(yùn)會(huì)的國家會(huì)將奧運(yùn)村建在城市周邊的地區(qū)，而東京恰恰把奧運(yùn)村建在了城市的核心區(qū)，大概是寄希望于利用奧運(yùn)會(huì)的影響，推動(dòng)奧運(yùn)房產(chǎn)的健康發(fā)展，從而拉動(dòng)日本整體經(jīng)濟(jì)上升。眾所周知，東京是超級大城市，本身房地產(chǎn)的抗跌能力就比較強(qiáng)，建在市中心的奧運(yùn)村在奧運(yùn)會(huì)后貶值的概率將大大減少。

奧運(yùn)村所在的中央?yún)^(qū)晴海地區(qū)是一塊新開發(fā)的地區(qū)。與老城區(qū)相比，這里的新建項(xiàng)目較多，更是以新建高級公寓項(xiàng)目為主。如奧運(yùn)村旁邊就是著名的晴海塔式高級公寓，總樓層高達(dá)48層。眾所周知，日本是一個(gè)多地震國家，也正是如此，日本建筑的抗震、耐震、減震乃至免震技術(shù)是世界最先進(jìn)的。晴海塔式高級公寓正是運(yùn)用了這種技術(shù)，聽說當(dāng)?shù)卣饋砼R時(shí)，住在房間里的人是感受不到晃動(dòng)的。由于建筑高度超過周邊大多數(shù)建筑，甚至在晴朗的天氣可以看到遠(yuǎn)處的富士山。而項(xiàng)目南面的水道正是奧運(yùn)會(huì)快艇比賽的賽道，坐在家里就可以觀看比賽了。

日本的高級公寓與我國的不同之處在于，業(yè)主購買的公寓并不僅僅是一間房子，同時(shí)也附帶項(xiàng)目整體的各項(xiàng)公共配套設(shè)施。如健身房、讀書閱覽區(qū)、運(yùn)動(dòng)場、派對房、會(huì)客室、BBQ聚餐區(qū)等均可免費(fèi)使用。有的項(xiàng)目還配套酒店客房，業(yè)主預(yù)定客房的價(jià)格也很優(yōu)惠。入住這樣的高級公寓，業(yè)主的生活舒適感能夠得到極大的滿足。難怪在過去的兩年里，東京的高級公寓價(jià)格有了顯著的提升，甚至于翻番。

中央?yún)^(qū)不僅地理位置位于東京23區(qū)的正中央位置。其經(jīng)濟(jì)地位也不可小覷。中央?yún)^(qū)是日本經(jīng)濟(jì)、信息、商業(yè)的中心，著名的日本銀行、東京證券交易所等日本經(jīng)濟(jì)核心都位于中央?yún)^(qū)，各大百貨公司的總社也大都聚集在本區(qū)，舉世聞名的筑地市場也在中央?yún)^(qū)。中央?yún)^(qū)商業(yè)氛圍濃烈，高樓林立，住宅方面以高層公寓和團(tuán)地等集合住宅為主，獨(dú)戶低層住宅或低層分租公寓則較為少見。中央?yún)^(qū)的道路呈現(xiàn)棋盤狀，與他區(qū)相比較為整齊。近年來，隨著勝どき、晴海地區(qū)地區(qū)的住宅開發(fā)建設(shè)推進(jìn)，中央?yún)^(qū)吸引了一批30-40歲的人口入住，同時(shí)由于該區(qū)位于東京的中心位置，交通十分便捷，到神奈川，埼玉和千葉等地區(qū)的交通路線四通八達(dá)，所以越來越多的人都喜歡投資本區(qū)的高層公寓，特別是晴海區(qū)域的高級公寓備受關(guān)注。

從港區(qū)、中央?yún)^(qū)的公寓銷售均價(jià)來看，現(xiàn)在東京的房價(jià)性價(jià)比較高，升值潛力較大，幾乎不用擔(dān)心奧運(yùn)會(huì)后出現(xiàn)房產(chǎn)泡沫的問題。如果東京房價(jià)真跌了，意味著全日本市場都會(huì)下跌，東京反而是跌幅最小的，所以投資中央?yún)^(qū)高性價(jià)比的高級公寓是不錯(cuò)的選擇。海外人士投資高級公寓，還可以在當(dāng)?shù)爻闪⒐?，以公司的名義可以申請銀行貸款，將投資收益最大化。對于希望通過投資日本房產(chǎn)而實(shí)現(xiàn)移民的目的時(shí)，投資高級公寓將更容易達(dá)成所愿。