諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主馬科維茲都說(shuō)：“資產(chǎn)配置多元化是投資唯一免費(fèi)的午餐。”而進(jìn)行分散化投資更好的方案是：放眼全球市場(chǎng)，積極布局海外資產(chǎn)配置。

在和平年代，進(jìn)行海外資產(chǎn)配置時(shí)應(yīng)著重投資回報(bào)，而在危機(jī)出現(xiàn)的時(shí)候，資產(chǎn)的保值抗跌性則尤為重要。隨著這次新冠肺炎疫情升級(jí)到全球范圍，世界經(jīng)濟(jì)也隨之有所反應(yīng)。一向最為敏感的美國(guó)股市開(kāi)始暴跌，在剛剛過(guò)去的一周之內(nèi)跌幅超過(guò)12%，美國(guó)總統(tǒng)特朗普因此被眾人詬病，在美國(guó)股市的帶動(dòng)之下，全球股市也隨之大幅跳水。

疫情之下，各國(guó)紛紛制定刺激措施，以應(yīng)對(duì)疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響。3月3日，美聯(lián)儲(chǔ)下調(diào)聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間和超儲(chǔ)利率50pb。除了美聯(lián)儲(chǔ)，高盛預(yù)計(jì)加拿大、英國(guó)、澳大利亞、新西蘭、挪威、印度和韓國(guó)均有降息的準(zhǔn)備，但預(yù)期日本央行維持利率不變。目前日本處于負(fù)利率時(shí)代，幾乎沒(méi)有進(jìn)一步降息空間，繼續(xù)實(shí)行寬松經(jīng)濟(jì)政策并擴(kuò)大規(guī)模將成為大概率事件。
 

疫情之下，股票、債券、外匯等可進(jìn)行短期投資的金融產(chǎn)品受到的沖擊最大，而房地產(chǎn)這種中長(zhǎng)期的投資產(chǎn)品在短期內(nèi)受到的影響微乎其微。從我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也能看出，疫情短期的影響使房產(chǎn)交易量大幅下跌，但房?jī)r(jià)卻依然穩(wěn)定，并沒(méi)有因此而大幅下降。同樣的，在這種情況下，配置海外房產(chǎn)特別是日本房產(chǎn)，更能有效規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)。

在疫情期間，海外房產(chǎn)似乎也成為了避風(fēng)港，對(duì)于已配置了海外房產(chǎn)的投資人，或已擁有海外身份的人，出國(guó)避險(xiǎn)便可成為多選項(xiàng)。

目前，日本本身處于寬松經(jīng)濟(jì)、負(fù)利率的時(shí)代，專家預(yù)測(cè)疫情過(guò)后，赴日旅游將出現(xiàn)井噴趨勢(shì)，奧運(yùn)會(huì)會(huì)后經(jīng)濟(jì)仍將被看好。在日本，外國(guó)人可以使用低利率貸款進(jìn)行房地產(chǎn)投資，利用杠桿獲取更高收益。通過(guò)這次疫情，希望大家能夠意識(shí)到海外資產(chǎn)配置的重要性，并在危機(jī)中尋找機(jī)會(huì)，進(jìn)行合理的海外資產(chǎn)配置，并以此有效規(guī)避單一市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。了解海外房產(chǎn)特別是日本房產(chǎn)的投資的時(shí)候到了，歡迎聯(lián)系我們智鈞&ヒマワリ株式會(huì)社的資深顧問(wèn)，我們將帶您詳細(xì)了解日本房產(chǎn)投資移民的情況，定制專屬方案。