眾所周知，日本吸引海外移民，有一個很重要的福利，那就是子女教育?，F(xiàn)在，日本政府正在逐步實現(xiàn)從幼兒園至大學(xué)的全周期免費(fèi)教育政策，而這一政策對在日本正常納稅的海外移民家庭同樣適用。日本的高質(zhì)量教育已經(jīng)被全球普遍認(rèn)可，同時日本還對少兒提供免費(fèi)午餐、免費(fèi)醫(yī)療等政策——而這也是外國人選擇移民日本的主要原因之一。
 

帶孩子一起移民日本并不難，一般父母會持“經(jīng)營管理簽證”或“工作簽證”，孩子可以隨父母一方一同前往日本生活學(xué)習(xí)。然而，在日本生活選擇居住地時，有孩子的家庭更注重“學(xué)區(qū)房”的考慮。

日本的教育資源相對均衡，“鐵打的學(xué)校，流水的教師”，師資團(tuán)隊不用擔(dān)心，教育設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)。在日本，校舍由當(dāng)?shù)卣鲑Y維護(hù)。所以在選擇“學(xué)區(qū)房”時不用太擔(dān)心教育質(zhì)量，主要考察校園維護(hù)管理情況就好。而且日本入學(xué)是真正的“租售同權(quán)”，無論租住或購買房產(chǎn)，如果鐘意某所學(xué)校，請務(wù)必確認(rèn)學(xué)校的“劃片區(qū)域”。有的住宅區(qū)看起來離學(xué)校很近，實際可能是另一所學(xué)校的片區(qū)，所以要提前做好確認(rèn)。

另外，日本的公共交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，初到日本的外國移民在沒有代步車的情況下，還是應(yīng)該盡量選擇離車站較近的地方居住。一般距車站步行十分鐘以內(nèi)的區(qū)域可優(yōu)先選擇，自住的時候方便，將來變現(xiàn)時也相對容易?？紤]到在日本孩子上下學(xué)基本是自己往返，作為中國的父母對此都有一定的擔(dān)心，選擇住房時可以考慮家與學(xué)校在主干道的同側(cè)及孩子的步行距離，這樣可以減少孩子上下學(xué)時過馬路和可能發(fā)生交通事故的機(jī)會，減少父母的顧慮。

而在投資或者租用房產(chǎn)時，具體是選擇一戶建或公寓，主要還是根據(jù)家庭情況和自己的喜好決定。一般來說，一戶建相對寬敞，而公寓的保值功能則更強(qiáng)大。

所以，根據(jù)智鈞房產(chǎn)投資顧問的經(jīng)驗，建議有孩子的家庭選擇房產(chǎn)時可從校區(qū)選址、交通便利性、入住舒適度及保值增值幾方面考慮，希望每位客人都能找到合適的房產(chǎn)。