在當(dāng)今的社會，不少人努力奮斗，就是希望能買下一套屬于自己的房子。但在日本就不同了，很多日本人寧愿一輩子租房子，也不買房子。但是，隨著近年來日本房價的回暖和租金的提升，有一部分日本人對于終身租房這件事也有所動搖。不單是日本人，對于很多在日本生活的中國人來說，是否決定買房是人生的一大重要選擇。因此，我們就來分析一下在日本租房的優(yōu)劣，大家再結(jié)合自身的情況決定就好。

租房生活的好處
 

日本人的工作崗位和中國略有不同，雇員往往需要根據(jù)公司要求，前往不同的地點工作。特別是日本一些大公司，在日本境內(nèi)及海外均設(shè)有分公司，派駐日本員工到其他分部常駐是比較正常的事情，日本員工對此也比較認(rèn)同，在不同的工作地點附近租房生活比較方便。這時候如果買房，生活好像被房子拴住了。所以對于很多租賃派的人來說，工作地點發(fā)生變化時，靈活搬家就變得很輕松， 與自己買房相比，其優(yōu)點在于初期費用低，不需要進行出售和出租等手續(xù)。

此外，由于日本人性格拘謹(jǐn)，居住時如果和鄰居間發(fā)生矛盾，或者因為調(diào)動工作或升學(xué)搬家等情況下，也可以靈活地改變租住的地方。而當(dāng)周邊環(huán)境有所改變，或日照變差，收入減少，或結(jié)婚后住房面積需求變化等各種情況下，也可以更換租住不同的房屋來解決。
 

2.保持居住新鮮感

如果購買了公寓房產(chǎn)后就要長期持有，由自己承擔(dān)持有成本、維護維修等費用。一般日本人習(xí)慣在居住20年左右的時候重新裝修，對于自己的房產(chǎn)也只能在專有面積內(nèi)裝修，公共區(qū)域無法擅自裝修。如果公寓樓發(fā)生大的翻修等重大事項時，需要通過“業(yè)主委員會”批準(zhǔn)后才可以。

如果是租房的話，完全可以通過換租到樓齡較新的房子里即可，還省去了裝修費用和精力等。另外，日本在住宅領(lǐng)域持續(xù)進行技術(shù)革新，因此租房也可以根據(jù)自己的喜好住在擁有最新設(shè)備的高級公寓等房子里。
 

3.“沒有貸款”的壓力和風(fēng)險

租房生活，完全沒有購房貸款帶來的精神和經(jīng)濟上的壓力，相對沒有負(fù)擔(dān)的生活更顯自由，這也是租房的優(yōu)勢。

另外，租房也不必?fù)?dān)心房價漲幅對資產(chǎn)價值的影響，以及因地震等天災(zāi)而失去房產(chǎn)的風(fēng)險。 隨著生活方式和工作方式的改變，沒有貸款的輕便感，隨遇而安的自由感，租房生活就成為了大多數(shù)年輕人的選擇。
 

租房的不便之處
 

1.大規(guī)模的重新裝修很困難
如果購買了房產(chǎn)，無論是新建的還是二手的，可以根據(jù)自己的喜好隨意裝修成自己喜歡的樣子。如果是租房子，則在退房時要“恢復(fù)成原樣” ，很難自己裝修，多少有些不自由，大多是閉著眼睛生活吧。

而且日本的租約一般是兩年起，即使房東同意翻新，對未來未知的情況下，投入重金裝修的房子卻只能居住很短的時間，是很不劃算的。
 

2.設(shè)備規(guī)格的等級

如果房租月租金與購買住宅時的住房貸款月還款額相差無幾時，租的房子的面積相對小一些，房屋設(shè)備規(guī)格等級也比購買的房子低一些。如果選擇租住面積近似、規(guī)格近似的房產(chǎn)時，租金就會有所增加。而且畢竟不是房東，對于租客的要求也不得不遵守。

綜上所述，一般年輕的時候正是事業(yè)打拼的年紀(jì)，對于工作調(diào)動較多的人，或是喜歡不斷住在新房子里的人，比較適合租房生活。而對于事業(yè)相對穩(wěn)定，需要考慮孩子上學(xué)等因素時，則比較適合買個房子過相對穩(wěn)定的生活。當(dāng)然，每個家庭的情況都有所不同，每個人還是需要根據(jù)自身需求決定租房或買房的生活方式。