日本的高級(jí)公寓配套設(shè)施齊全，健身房、圖書(shū)館等業(yè)主專(zhuān)屬空間一應(yīng)俱全。首先，高級(jí)公寓不但裝修、裝飾豪華奢侈，安保設(shè)施先進(jìn)，還配有專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐。住在這里的人不但入住舒適體驗(yàn)度高，安全性、隱私性也極高。其次，高級(jí)公寓一般都坐落在黃金地段，地理區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，地價(jià)的保值增值性穩(wěn)定，專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)也使得地上建筑物的價(jià)值有所保障。因此，高級(jí)公寓具有保值、增值、抗跌的專(zhuān)屬特性。

正是因?yàn)檫@樣，投資高級(jí)公寓成為了很多投資客的投資選擇，高級(jí)公寓的租金回報(bào)也很可觀。縱使高級(jí)公寓的租金較高，動(dòng)輒幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)日元的月租金，仍然吸引了許多高端租客入住，可以說(shuō)住在高級(jí)公寓里的人非富即貴。那都是什么樣的人會(huì)住在高級(jí)公寓里呢？

一、企業(yè)的所有者

日本人其實(shí)也比較講究風(fēng)水。比起那些低矮的公寓和一戶(hù)建，高級(jí)公寓的樓層更高，所謂站的高望的遠(yuǎn)，高級(jí)公寓的景觀優(yōu)勢(shì)是無(wú)可比擬的。而且住在高層的企業(yè)主們會(huì)認(rèn)為自己的事業(yè)風(fēng)生水起、節(jié)節(jié)攀升，住在這樣的高級(jí)公寓里更是身份的象征，體面的身份更有助于自己開(kāi)拓事業(yè)并賺到更多的錢(qián)財(cái)。所以一些比較成功的企業(yè)家愿意住在高級(jí)公寓里。有一些人是自己投資了高級(jí)公寓自住，有的人則是租住高級(jí)公寓。但無(wú)論租還是買(mǎi)，能住在高級(jí)公寓里面本身就是一種成功人士的象征。

二、明星、藝人

明星、藝人，包括有名望的職業(yè)運(yùn)動(dòng)員，在日本的收入都比較高，而且人氣也比較高，追隨的粉絲眾多。因此有很多的明星藝人也選擇住在高級(jí)公寓里。和企業(yè)家一樣，他們希望入住高級(jí)公寓后有利于自己的事業(yè)提升。另一方面，他們選擇高級(jí)公寓也是出于安全隱私方面的考慮，高級(jí)公寓的安保系統(tǒng)更讓人感覺(jué)安心和信賴(lài)，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，也讓住在里面的人省去一些不必要的麻煩。

三、外企高管

外資企業(yè)一般會(huì)派遣高管入駐在日本設(shè)立的公司，為了保證高管在日本居住的品質(zhì)，及海外高級(jí)人才安心為日本的企業(yè)效力，往往會(huì)安排他們居住在地理位置優(yōu)越、交通便利、離公司較近等的高級(jí)公寓。由于外企派駐人員在日本滯留時(shí)間具有一定的不確定性，比起固定期限的長(zhǎng)租公寓來(lái)說(shuō)，高級(jí)公寓更靈活方便。

四、海外投資者

在過(guò)去的一兩年里，日本高級(jí)公寓的房?jī)r(jià)幾乎翻了一倍，引得海外高凈值客戶(hù)競(jìng)相購(gòu)買(mǎi)。但他們投資高級(jí)公寓后并不準(zhǔn)備對(duì)外出租，而是坐等高級(jí)公寓的房?jī)r(jià)水漲船高獲取增值收益。海外投資客來(lái)到日本后，就在自己投資的公寓里小住，一來(lái)省去訂酒店的繁瑣，二來(lái)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)可以將所投資的公寓維護(hù)的很好，這里也是他們?cè)谌毡镜募摇?/span>