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現(xiàn)在，很多海外客戶都在關(guān)注日本房產(chǎn)，有想在日本配置資產(chǎn)的計(jì)劃。但他們對在日本購買房產(chǎn)時(shí)，房屋的單價(jià)面積如何計(jì)算，過戶交房的標(biāo)準(zhǔn)是什么等等都不太了解，所以很難做出正確的評估。今天，我們就對這些問題，以及和國內(nèi)相比有什么不同，具體向大家介紹一下。
一、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
購買日本房產(chǎn)，房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)。
購買中國房產(chǎn)，房產(chǎn)是70年產(chǎn)權(quán)。
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二、單價(jià)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
購買日本房產(chǎn)，房產(chǎn)單價(jià)面積指的是套內(nèi)面積，這部分面積是不含陽臺和公用部分的公攤面積的。
購買中國房產(chǎn)，房產(chǎn)單價(jià)面積指的是建筑面積，這部分面積包含陽臺和公用部分的公攤面積。
因此，日本和中國的房產(chǎn)單價(jià)面積要相差30%左右。比如：6萬人民幣/平米，日本購買100平米的費(fèi)用，在中國可以購買130平米。
三、交房標(biāo)準(zhǔn)
購買日本房產(chǎn)，日本是精裝修交房，客戶只要購買家具和家電，就可以入住。
購買中國房產(chǎn)，中國是簡裝或毛坯交房，客戶需要自己進(jìn)行精裝后，再購買家具和家電入住。
四、物業(yè)和維修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
購買日本房產(chǎn)后，物業(yè)費(fèi)和修繕費(fèi)需要每月繳納，物業(yè)費(fèi)用根據(jù)管理公司提供的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)不同，價(jià)格會有變化，但價(jià)格是由全體業(yè)主決定的。修繕費(fèi)是根據(jù)建筑物本身的年限決定的，物業(yè)公司每年會公布修繕基金余額及修繕計(jì)劃，把每一分錢用到建筑物的維修保養(yǎng)上面。
購買中國房產(chǎn)后，物業(yè)費(fèi)需每月繳納，但修繕費(fèi)不用每月繳納。
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以上，就是日本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、單價(jià)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)和維修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有沒有幫到你？想了解更多日本房產(chǎn)資訊，請持續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，或掃描主頁二維碼添加我們業(yè)務(wù)人員的微信號直接進(jìn)行溝通。
