在我們還在為眼前的茍且和遠方的茍且幽幽怨怨的時候，日本人早已經(jīng)開始為“人生一百年”而規(guī)劃啦！我們總說日本人不買房，那可能是一個誤解，衣食住行，只要人活著就離不開住房。隨著生活水平的不斷提高，“人生百年”的時代已經(jīng)到來，輕輕松松活到100歲是正?，F(xiàn)象，日本人會為此早做打算，對于住房的需求，也比較明顯地分為四個階段。

1、獨立門戶

對于已經(jīng)成年的孩子，搬離父母家，獨自步入社會，開啟了自己的人生之旅。但剛步入職場的時候，基本沒什么積蓄，工資也不高，租房就成為了生活的必需。

這種狀態(tài)一直持續(xù)到結婚都可以住在租的房子里。由于沒有買房，結婚以后夫妻雙方會根據(jù)工作地點，選擇合適的位置租房居住。為了節(jié)省房租，也有可能會選在位置稍微偏遠，但是有直達車的總站附近租房。如果每天早晨能夠在車上坐著到公司上班也是一件很幸福的事，而且可以將省下的房租攢起來，為將來買房支付首付做準備。

2、迎接新生命

結婚之后，可能很快會有小孩子。為了迎接新生命，通常此時夫妻會考慮在合適的地方購買房產(chǎn)。因為日本的貸款利率較低，首付比例也不高，以貸款買房其實是沒有太大壓力的，在孩子出生前買房子，是父母們考慮要做的事情。也許生孩子之前，夫妻雙方是雙職工，但是一般孩子出生以后妻子就會辭職在家專門照顧孩子。家庭的經(jīng)濟來源完全由丈夫來承擔，根據(jù)丈夫的收入情況及將來發(fā)展的預期，合理的規(guī)劃生活支出，在選擇貸款的種類，年限等，根據(jù)自己的情況做出合理的選擇。

3、人到中年

大概在四、五十歲的年紀。這個時候孩子已經(jīng)成年，會搬出去獨立居住。此時家里突然少了孩子的身影，居住空間好像變得空蕩。但是自己作為孩子，很多人會選擇在父母家附近置辦房產(chǎn)，這樣就可以方便照顧年邁的父母，盡一份孝心。

于是很多中年夫婦就會考慮換房。此時換房，可以將原來購買的房產(chǎn)賣掉，用作新房的房款；也可以將原來的房子出租，用租金收入償還貸款和貼補家用。為了鼓勵，子女回到老家照顧父母，有的地方政府會為子女搬家、置業(yè)提供一定的補貼。

4、享受晚年時光

夫妻雙方都到了退休的年齡，不用再為生計奔波。這個時候就會開始享受退休后的美好人生。同時也是在這個時候，會考慮置辦另一套房產(chǎn)。比如家住在市中心的人可能會在郊區(qū)置辦一套度假房，平時的時候在城市的家生活；休閑度假的時候就去郊區(qū)的度假屋，釣釣魚、養(yǎng)養(yǎng)花、曬曬太陽，親近大自然。如果之前的家是在鄉(xiāng)下，退休以后也有可能會去市中心置辦房產(chǎn)。他們會選擇在步行范圍內有超市、醫(yī)院、便利店等生活方便的地方。

考慮到遺產(chǎn)稅的問題，日本的老年人也有可能在這個時候賣掉自己的房產(chǎn)，到子女家中去養(yǎng)老。也有可能會把自己的房屋賣掉或出租，然后自己入住養(yǎng)老院，也有可能去物價便宜的其他國家生活養(yǎng)老。

人生短短百年，所以很多日本人會提前做好規(guī)劃，在合適的時機更換房產(chǎn)，自己主宰自己的生活，好好享受人生。這種灑脫的心態(tài)，也是我們應該好好學習的。