位于品川區(qū)的大崎站是山手線(xiàn)上的一個(gè)車(chē)站，雖然沒(méi)有旁邊的品川站有名，但因?yàn)槭嵌鄺l線(xiàn)路的換乘站，仍然是很多人喜歡居住的地方。那么住在大崎站附近是一種什么感受呢？

交通便利

在大崎站，可以乘坐多達(dá)5條路線(xiàn)的電車(chē)，出行的便利性非常好。
 

特別是山手線(xiàn)，是東京都內(nèi)唯一的一條環(huán)形線(xiàn)路，因此交通便利性非常好。而且從“大崎站西口巴士總站”還可以乘坐機(jī)場(chǎng)大巴直達(dá)羽田機(jī)場(chǎng)和成田機(jī)場(chǎng)。只要是在都內(nèi)，從大崎站出發(fā)，無(wú)論到哪個(gè)區(qū)域都可以直達(dá)或僅換乘1次即可到達(dá)。

所以說(shuō)住在大崎站附近，上班或上學(xué)的通勤、外出，或出差、旅行時(shí)的出行，在交通方面都很有優(yōu)勢(shì)，特別是有大行李的時(shí)候也不用太擔(dān)心了。

治安良好

大崎站附近是安靜的住宅區(qū)，治安很好，所以可以安心地生活。由于住宅區(qū)的犯罪發(fā)生件數(shù)很少，所以推薦給有孩子的家庭和獨(dú)居女性居住。以下是警視廳發(fā)布的“犯罪信息地圖”：
 

生活配套設(shè)施完善

大崎車(chē)站大樓內(nèi)及周邊聚集了很多餐飲店，從知名飲食連鎖店到定食店等各式各樣的餐飲店非常豐富。即使平時(shí)不開(kāi)火做飯，或是工作回來(lái)想在外面吃飯的話(huà)完全不用擔(dān)心，可選擇用餐的地方很多。這里也有很多價(jià)格親民的餐飲店，就算每天在外面吃，伙食費(fèi)也不算太貴。

從大崎站走7分鐘左右，可以到達(dá)“東急池上線(xiàn)”高架下面的“五反田櫻橫丁”，這里大約有10家以上的時(shí)尚餐飲店。其中包括從午飯到晚飯一直營(yíng)業(yè)的人氣店，所以很推薦平時(shí)或休息日跟朋友一起來(lái)這里聚餐。

從大崎站向品川站方向走過(guò)去，一路上有很多知名店鋪和大型商業(yè)設(shè)施，絕對(duì)是逛街購(gòu)物約會(huì)休閑的好去處。除了商場(chǎng)，這一路還有電影院、網(wǎng)球場(chǎng)、保齡球館、水族館等生活?yuàn)蕵?lè)設(shè)施，適合單身貴族的生活，也適合情侶或有孩子的家庭。特別是品川水上樂(lè)園更是人氣爆棚，是一個(gè)可以一去再去的地方。

海灣夜景

很多人推薦大崎，是因?yàn)樽≡谶@里的公寓里可以享受到包括彩虹大橋在內(nèi)的海灣夜景。住在高層公寓或者高級(jí)公寓的話(huà)，可以從很高的位置眺望夜景，感受相當(dāng)好。如果是住在20層以上的話(huà)，更可以欣賞整個(gè)市中心的夜景，所以建議考慮樓層較高的公寓。

雖然住在大崎站附近有很多好處，不過(guò)也有一些方面需要注意。

商業(yè)區(qū)房源少

由于大崎車(chē)站周邊的辦公樓、商業(yè)設(shè)施等較多，步行5分鐘以?xún)?nèi)的房源相當(dāng)少。步行僅差了10分鐘左右的五反田的房源比大崎要多出一倍。一般離市中心近的車(chē)站的周邊都有很多出租公寓，不過(guò)在大崎站附近找房子的話(huà)，大多至少要在從車(chē)站步行5分鐘以上的地區(qū)找了，可能會(huì)有一點(diǎn)難度，需要好好研究一下。

房租較高

大崎站所在的地段、知名度、便利性等各方面都很優(yōu)秀，房租相應(yīng)也較高。以距離車(chē)站步行5分鐘范圍內(nèi)的物件為對(duì)象，品川區(qū)整體的房租行情和大崎的房租行情加以比較。
 

從上表可以看出，無(wú)論什么樣的戶(hù)型，大崎的房租行情都很高。如果想住在大崎的話(huà)，需要考慮好租房預(yù)算，并和周邊加以比較。

鐵路沿線(xiàn)的噪音和震動(dòng)

大崎周邊有多達(dá)5條線(xiàn)路通過(guò)，相對(duì)會(huì)感覺(jué)噪音和震動(dòng)感會(huì)強(qiáng)烈一點(diǎn)。
 

特別是在早晚高峰時(shí)，各條線(xiàn)路的電車(chē)不停地通過(guò)，住在沿線(xiàn)的話(huà)可能會(huì)經(jīng)常感到很吵。因此，大崎周邊房租明顯便宜的物件很可能會(huì)位于鐵路旁邊，所以一定要去實(shí)地看房后再做決定。

人流、車(chē)流量較大

大崎車(chē)站周邊有很多可以稱(chēng)為“超大型”的辦公樓，所以工作日上班族、商務(wù)人員非常多，而且行色匆匆，絕對(duì)不是安靜的街區(qū)。

另外，大崎站所在的山手線(xiàn)是非常繁忙的線(xiàn)路，其他途經(jīng)的線(xiàn)路也不少，所以無(wú)論晝夜交通量都比較大。而且，周?chē)€有大醫(yī)院和警察局，所以救護(hù)車(chē)和警車(chē)也常常來(lái)往，介意汽車(chē)?guó)Q笛聲的話(huà)需要慎重考慮。

車(chē)站周邊的道路上，摩托車(chē)數(shù)量也多，巡邏的警車(chē)也多，道路也不算安靜。要知道如果想“靜靜地品一杯咖啡、優(yōu)雅享受下午茶”的想法不太容易實(shí)現(xiàn)。

房地產(chǎn)信息

大崎站土地資源較為緊張，2021年的公示基準(zhǔn)地價(jià)為每平方米145.7428萬(wàn)日元，近年來(lái)地價(jià)呈快速上漲趨勢(shì)。因疫情的原因，才略有下降。

距車(chē)站步行4分鐘，面積54.16㎡，建于1997年的2LDK的二手房，價(jià)格為6190萬(wàn)日元。

距車(chē)站步行13分鐘，面積79.43㎡-102.72㎡，于2022年6月竣工的新建公寓項(xiàng)目的售價(jià)為1億1080萬(wàn)-1億9980萬(wàn)日元。

大崎站附近商業(yè)設(shè)施豐富，房源相對(duì)較少，目前沒(méi)有新建公寓項(xiàng)目入市，可以考慮二手房買(mǎi)賣(mài)。如果想居住在此的話(huà)，無(wú)論租房或買(mǎi)房最好多咨詢(xún)幾家不動(dòng)產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，在實(shí)地看房后再做決定比較好。